房产证如何更换过户,房产证如何更换过户手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证如何更换过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证如何更换过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证怎样换不动产证，需要注意些什么？

房产证怎样换不动产证，需要注意些什么？

國家針對已經辦理的產權證沒有強制要求必須更換不動產證 但是新購小區 現大都辦理的是不動產證了 一般情況是拿著房產證（由於按揭的產權證在抵押在銀行目前不清楚不動產證是否跟原房產證一樣更換後 有“此房已抵押”字樣）到不動產登記機構處申請 印花稅5塊錢

新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！ 一、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。 二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0．05％征收 三、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。 房产证换不动产证费用是多少？房产证办理过户的流程是什么？ 房产证办理过户的流程是什么？ 一、大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可。流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 二、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 三、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。 以上所描述的内容就是小编对于房产证换不动产证费用是多少？房产证办理过户的流程是什么的总体介绍，房产证换为不动产证是完全可以的，费用的多少还要看办理的难易程度来决定，而最为具体的一个介绍，在上文中也都有讲到，办理过户时，大家也一定要注意细节。

你好，按照市***土委会会议研究意见和国土部门意见，市国土局在《关于光明[_a***_]一期补缴土地出让金完善用地手续的函》中，已经以占用土地面积为指标下发了补缴标准。具体各户需补交土地出让金的数额已测算清楚，发至市住房发展中心。

市土委会也明确了光明小区项目的房屋（除18#、19#外）所需补缴土地出让金由市住房发展中心承担，但由于此次补缴总额达1590万元，市住房发展中心现无资金补缴土地出让金。若业主急需办理过户手续，可由业主先行垫付。建议急需办理转移登记的业主与市住房发展中心联系，将垫付的土地出让金交由市住房发展中心后，到国土部门办理相关手续。业主垫付资金作为市住房发展中心的欠款，由市住房发展中心今后偿还，待市住房发展中心改制完成后，清算资产用来偿还所欠债务。

鉴于此为市住房发展中心经济欠款，您也可以向人民法院起诉，通过诉讼解决。相关情况，您可与市住房发展中心联系

到此，以上就是小编对于房产证如何更换过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证如何更换过户的1点解答对大家有用。