温州地区房产交易,温州地区房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温州地区房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍温州地区房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 温州房屋过户费用？
2. 温州农村房屋可以买卖为什么不能过户？
3. 温州房屋中介售房，要收取多少中介费？

温州房屋过户费用？

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

温州农村房屋可以买卖为什么不能过户？

1.法律规定农民住宅不得向城市居民出售。

2.目前农村的宅基地，属于集体产权，只能分配给本地村民。同一集体经济组织的成员，可以买卖宅基地或农民住宅。而且必须经过宅基地审批手续，还要签农村房屋买卖合同。

3.***如城镇居民想购买农村住宅，目前只能用长期租赁的模式去做。最长租赁合同可以签15年，基本能满足修养或度***的需求。要想得到可以传承的所有权以及使用权，是很难的。

现在农村的房屋也是有房产证的，因此可以进行买卖交易。对于拥有房屋产权的人，就可以将农村房屋进行变更，处置，买卖。

但如果农村房屋买卖不能过户，就说明不具备该房屋的产权，法律规定就不算拥有了这个房子，也就不能将其进行买卖。

温州房屋中介售房，要收取多少中介费？

根据我查到的资料，温州市房产中介费是按照总房款的1.5%收取。但是，具体的收费标准可能会因为不同的中介公司而有所不同。如果您需要更准确的信息，建议您直接咨询当地的房产中介公司。

到此，以上就是小编对于温州地区房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于温州地区房产交易的3点解答对大家有用。