房地产降价形势分析,房地产降价形势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降价形势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产降价形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有些新房市场开始搞减价优惠，在如此压力下，二手房市场还能卖得顺利吗？
2. 你认为未来房地产行业降价销售是否会成为趋势？

有些新房市场开始搞减价优惠，在如此压力下，二手房市场还能卖得顺利吗？

首先明确一点，你所说的某些房地产商开始减价优惠并不能代表市场的下滑，很可能代表了当地开发商迫于任务（年前既定的销售额，销售额跟销售团队及项目团队的奖金有关），开始促销。也不能代表当地的需求开始减弱。（房地产趋势下滑要从多个方面综合的来考虑，所以不在本次讨论范围。）

为什么要说这些，因为需求是直接导致房子好卖不好卖的基础。所以，压力肯定是有的，但是绝大多数二手房的买卖需要一段时间的销售过程（包括中介或个人的看房、选择等）。并不是你简单的一两个月就能够完成的交易（毕竟房子属于大资金消费，所以很多人会谨慎一些）。

当然，只要你的价格合理，卖出去是不成问题的。打个比方，你现在的心里价位减去十万，可能看房的就多了。减去二十万，讲价的就多了。减去三十万，可能中介就直接买了赚差价（当然，前题是均价1万/平左右的城市，例如：长春）。没有顺利不顺利，只有价格合理不合理。

因为同等价格情况下，你看购房者是选城区的二手房还是郊区的新房。新房也是一样的道理。

新房二手房倒挂的情况时有发生！并不是说新房价格低了二手房就没有市场了，这里首先要考虑下新房、二手房的优劣势！一般来说新房基本为期房，不能马上拿到房子，其次新房往往在地理位置及生活配套上没有二手房成熟！另外二手房可以通过直接观察知晓房屋的优劣势情况，但是新房往往处于建设之中对房屋质量等无法直接进行考察。希望能对您有所帮助！

银行二手房贷款政策。建筑年限超过15年***无门，也就是说，看看您房产证上取得土地和房证年限，一旦超过十五年，您卖房，对方要全款才行，一县城5000-7000元的二手房来算，要是大户型140左右的，要近百万了，都能在地级市买个小套的了，谁还会买你的老房子。就是在县城买房，也不要这么多的首付，所以请您不要乐观。

拆迁货币化安置结束了，***分房以后以实物为主，这一类房产上市后，对市场绝对是一个冲击。

***如房产税出台后，要是县城住房也要占用您的一个免税名额，更是得不偿失。

新房打折也要卖，因为房地产商觉得房地产市场价格下滑的可能较大，不再选择捂盘惜售，您的二手房建议出售为宜。特别是临近十五年的二手房。

谢谢您的关注转发，希望给你帮助

你认为未来房地产行业降价销售是否会成为趋势？

谢谢邀请！先就目前房市行情来看，国家政策限购令、提升银行房贷利息等迹象表明，对于整顿当前房市，国家已经给予很明确态度。当下房市销售情况已经相对缓和，以我当地房子销售为例，之前抢房摇号，而现在房子已有剩余，明显购房情绪没之前疯狂，但是价格还未出现下调，只是趋势稍微稳住。

未来房价下降[_a***_]也要取决于国家是否继续增大打压力度、房地产商能否有足够实力抗压。但是我们需要注意一点，中国房市其实是很矛盾，***不希望房价疯长造成泡沫，同时经济又需要房价拉动。另外一个决定因素在于我们平民百姓的收入水平，收入水平提高才有更好购房能力，购房能力也直接影响房市价格。

还有一点就是因地而异，全国各地收入水平、消费水平差异，也造成各地接受房市价格水平不同。百姓收入水平实实在在提升，那房价还依然会稳中求升，反之要么横向浮动，要么微降。这将会是一段很长的潜伏期，毕竟无论从购房者角度还是地产商角度都希望房子价格合适才会购买或者销售。

回答有理，百忙抽身，多多分享，多多点赞，码字不易，关注臣前燕。有其他疑惑可以评论或者私信一起探讨！

到此，以上就是小编对于房地产降价形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降价形势分析的2点解答对大家有用。