房产交易谁签字,房产交易谁签字有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易谁签字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易谁签字的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖房屋只需要房主同意吗？
2. 房产转卖需要经过原房主同意？
3. 自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？

买卖房屋只需要房主同意吗？

卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。

卖房的很多过程，包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到场。一般来说，房主没有在合同上签字，又没有委托书原件，如房主事后否认，合同将被认定无效。

签字流程：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门面签

房产转卖需要经过原房主同意？

如果你是在别人那里买来的房产你又想转卖出去不需要原来的房主同意，因为现在的房产你以经买了是你的权利了，你想转卖还是自己住又和是赠与别人都是你的权利你作主，因为原来的房主把房产卖给你了，与原来的房主没有任何关系了。

自己婚前买的房子，卖房签合同和过户时为什么要夫妻双方到场签字？

婚前财产属个人财产，最新婚姻法规定，出售个人财产不需要配偶签字。但不排除买家怕会纠纷额外要求加补签字。如果你不想配偶出来签字又想交易成交，那可以给买家增加担保条款。至于过户，婚姻法规定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具体咨询下当地房管局。

《婚姻法》规定：一方婚前买的房，原则上是一方的婚前个人财产，如果夫妻二人没有其他约定，离婚时另一方无权要求分割；反过来说，婚前买的房，我们今天就说一种情况，全款买的房，这种情况下，买完房后结婚了，这种情况即使你要卖房也要夫妻共同去银行签字，原因在于银行机构看不到夫妻有没有其他约定，如果夫妻之间私下签订其他约定，比如一方答应另一方，结婚后50%的房产权归另一方，这种协议是夫妻之间是可以私下签约的，条款罗列好后签字摁手印，在法院是认可的；这也是银行担心的问题，所以要求业主卖房时

不管是婚前买的还是婚后买的都要夫妻共同出面去银行签字，确定夫妻双方的意见一致

到此，以上就是小编对于房产交易谁签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易谁签字的3点解答对大家有用。