商业地产回报,商业地产回报率一般多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产回报的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产回报的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业算是和其他行业一样以物优价廉来回报消费者吗？

房地产行业算是和其他行业一样以物优价廉来回报消费者吗？

房地产行业并不是一个人人都可以进入的行业，而是一个优胜劣汰，弱肉强食的行业。对于购房者来说，自然希望物美价廉，五块钱买到十块钱的产品，然而对于开发商也即资本来说，在各大城市拿地本身并不容易，在巨大的资本投入下自然希望利润越高越好，更应该是建造优质商品卖高价提供优质服务，如果利润低可能很快被淘汰。这就好比苹果手机产品好价格卖得贵，买者云集，苹果公司赚了大量利润又用来研发设计好产品，提供优质服务，消费者并没有因为苹果手机贵而不买他。当然你可以说不是每个人都可以买得起苹果手机，同理，房地产开发也不是为了让每个人买得起房。房地产行业与农业，工业产品不一行，农业工业可通过快速扩大生产规模提供更多产品，所以薄利多销可行。而城市土地***的稀有性与不可***性注定能买房的人只是一部分人，尤其是城市核心地段更甚，注定价高者得。

这问题看我们如何去理解。住房是关系到民生的一个大问题，所以房地产行业的存在有他的必然性，也有其存在的价值。一方面通过市场化的行为来解决城镇化过程中老百姓的住房问题；另一方面作为国民经济的一大产业链条，通过吸收、储蓄流动性，在整个宏观经济层面进行调节。作为行业的从业者而言，具有逐利性。随着国民经济的不断发展，行业的不断成熟，只能说房地产行业会不断的为市场提够更好的产品和服务，这不能用简单的物优价廉来说明。

其他行业也不都是以物美价廉回报消费者的呀，比如钻石行业以爱之名，氪金游戏以虚荣和爽之名，健身行业让你又苦又累，为了你的健康。

房地产行业对消费者的反馈应该是保值增值，硬通货吧！

我国百大民营地产大佬，万万没想到，

自己会成了韭菜，被收割了

1，恒大地产，创始人许家印，做过中国首富，财富从三千亿，缩水到几亿

2，融创地产，创始人孙宏斌，财富从720亿，缩水到几亿

3，碧桂园，创始人家族，财富从2250亿，缩水到300亿左右，

其他***个富豪，财富巅峰从2万亿人民币，缩水到2000亿左右

我国民营地产大佬的总财富，从26000亿，缩水到2300亿左右，

财富蒸发了23700亿。

主要原因就是房地产市场从黄金时代，直接跳过白银时代，青铜时代

林子说房，房地产营销相关从业者，我来回答这个问题。

我的回答很明确，并不是。

开发商卖房的核心是赚取利润，更高的利润。物美价廉根本不是第一考虑的原则或者出发点。当然在疫情影响之下，大部分开发商资金链绷得很紧，但他的考虑出发点仍然不是为消费者着想，都是为了回笼资金，稳定公司经营的资金流。

如何评判他是不是物美价廉呢？

一定要从房地产销售的定价来出发。定价是根据什么来的？定价从来都是随行就市。***如说现在市场卖2万，开发商肯定也不会卖1万，虽然说1万也可以得到很高利润，但是没有人会卖1万。而且现在的地价又是这么的高企，任何开发商都不会用他10多年前买的地价来评估他的售价，因为地价已经涨了，涨了十几倍，甚至20-30倍，它一定会按照现在的楼市的价格来定价。

其实我认为任何商品都是随行就市来定价的，并不会以物美价廉作为第一出发点。

到此，以上就是小编对于商业地产回报的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产回报的1点解答对大家有用。