房地产收益预测分析,房地产收益预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产收益预测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产收益预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产中介天天招人？他们说的每月收入过万是真的吗？

为什么房产中介天天招人？他们说的每月收入过万是真的吗？

只要是销售，每天都会有招人，不单单是房产行业。

房产为什么会天天招人，首先我们可以看一下，现在你在大街上走着，基本可以说每五百米有一家房产中介，所以你可以想象一下，你所在的城市有多大，有多少人在这个行业。

对于房产经纪人来讲是不靠底薪的，要是想着靠底薪来到这个行业，你会发现还不如在家睡觉都比这舒服。

其实对于房产行业来讲，其实很多人进来坚持不到二个月就会离开。以下几点可以看出为什么会流动性很大。

1:每天会打很多电话，房产现在更偏向于电销。

2:长期不开单，对自己不自信，做销售都想赚钱，前两个月不开单，会让一个人没有信心，内心想***很多，会想到自己是不是不适合这个行业，当一个经纪人想到这个问题的时候，他在工作上面的状态会下降。

3:内向，有很多进入这个行业是来训练自己的，但是在第一步电话上面就很难垮过去。

4:不够坚持，努力，一个行业没有待上三年，你是不会了解这个行业。

5:店长问题，领导没有带好下面得人。有很多领导只教做事，其实对于销售人员来讲，更多的还是需要精神上的帮助，打气。

房产中介员工的收入自然跟业绩是联动的。业绩好，工资高，业绩差，工资少。月薪到底多少，上不上万不太清楚，但经常换人是完全有道理的。说到底，房屋中介公司做业绩除了与当前房屋交易活跃程度的大环境、员工的业务素质和能力等相关以外，业务员的人脉圈子极其重要，就跟保险公司的业务员一个道理，利用业务员的人脉***发展业务。人脉越广，信息渠道越多，潜在的客户群体越大，业务成绩才可能更好。然而每个的人脉***是有限的，一个阶段用完后就陷入了瓶颈，业务员也就挣钱困难了，只有自己走人。

房产中介做的好的那么收入过万是没问题的。

一般的置业顾问只有销售提成，也就是卖出一套房子提多少钱，他的提点是按收回来的佣金算的，一般一万佣金以下是24%，佣金越高，提点越高。

再说说营业经理，他们就不太一样了，他们是带团队的，主要收入来源于团队业绩提点，一般8%左右，他们一个月破万是轻轻松松的。

至于为什么天天招人，你三个月卖不出去房子，月月拿底薪你受得了吗？所以人员流动性特别大，所以天天在招人。

房地产销售分两种，一种是中介，就是天天要自己找客户，打电话那种，这种很辛苦，但是收入跟付出是成正比的，收入很客观。另外一种就是做一手，开发商现场销售，这种不用自己找客户，也很少打电话，客户自动上门找你。提成没有做中介的高，但开单多的话一个月一两万肯定不是问题！压力相对很小，收入普遍都能过万！

销售这个行业比你想象中的暴利的多。收获也更多！很多企业家都是从做销售起家的，但事实上，这是个非常锻炼人，非常有前景的工作岗位！建议各位想从事的朋友，最好选择北上广深这种一线城市！

房地产中介天天招人，只能说明：房地产销售岗位人员流动性太大！

我总结了下，主要有以下7个原因：

①房地产销售属于项目销售，而且重复购买率太低，客户很可能购买了一次就不会再有第二次，除非有客户转介绍或者有豪客，但是这种概率性太低。

②房地产销售重复率太低，让客户本身显得非常金贵，同时对销售员的要求也非常高，这意味着没有一年半载或者相当时间的行业历练，中介制度上是不会给小白练手的。

③房地产中介因为本身没有楼盘，一方面需要去寻找房源，另外一方面需要寻找买房者，两头不讨好都要下大力气，同时还要面对其他中介的巧取豪夺，销售员工作强度可想而知！

④房地产销售工作时间特长，有可能从早上9点干到晚上11点或者12点，这需要销售员非常能吃苦和非常大的恒心和毅力，辛苦真不是一般的。

⑤因为房地产属于项目销售，客户在选择上也是慎之又慎，谁也不愿意砸几百万随随便便买个房，房地产中介如果不具备***优势，其中的销售员流动可以说是非常大的。

⑥房地产中介销售难度大，直接导致销售员可能几个月要拿底薪甚至贴钱，试想几个月不赚钱搁谁心里都郁闷；同时短期来看每天的工作时长和收入，相比其他工作岗位并不具备优势，所以人员流动大。

⑦从事房地产天时不再。

房子是用来住的，不是用来炒的。

到此，以上就是小编对于房地产收益预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产收益预测分析的1点解答对大家有用。