房地产走向深度分析,房地产走向深度分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产走向深度分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产走向深度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你怎么看待国内以后的房地产市场走向？
2. 房价真的会下降吗？未来楼市走向如何？

你怎么看待国内以后的房地产市场走向？

用四个字总结:楼市分化！一二线城市房价继续涨，三四线楼市横盘甚至会小幅下跌。海南、云南持续养老买房热

今年如何买房？新房二手房购房要趁早

　　哪怕上半年全国购房成交量整体下滑30%，全国房价丝毫没有下降的迹象，每个月涨幅稳定在0.1%-0.28%之间，涨幅最小的是2月份上涨0.1，涨幅最大的是4 月份上涨0.28%。只有个别城市房价涨幅或者跌幅超过1%。

去年四月份开始，史上最严格是楼市调控在全国展开，这一轮调控持续到现在，反而有政策紧缩加码的现象。一城一策，甚至是一盘一策，给每个楼盘限价。哪怕调控力度已经是史无前例，但是房价依然保持稳定小幅度上涨。但是楼市调控政策力度已经触底了。今年楼市调控政策不会再有更大的力度。楼市需求方面能不能继续降温就看信贷政策有没有更加严格的政策出台。这个信贷政策紧缩还是宽松，要看一个东西：GDP增速

2018年，中国的GDP有16%是来自房地产行业，房地产的GDP占比举足轻重。这几年，中国的GDP增速在持续下滑，GDP下行的压力很大。今年上半年GDP增速好转了吗？

很可惜，没有！关心国际经济行情的朋友应该知道，老美不让我们好过，我们现在也真的很难过。上半年我们的GDP增速又同比下滑了。1季度，我国GDP增速只有6.4%，今年的GDP增速目标降低到6.2%，2020年GDP增速目标降低为6.0%。

房产走势，我的观点以前是，现在也是，房价会呈阶梯式走势，这个价梯式走势与经济挂钩，经济发达的地区，房价会越贵，没有低，而经济不发达的地区会呈下降，越经济不发达地区房价就越低甚至可能降到卖不出手，这个原因很简单，一个地区经济差，那么这个地区人的收入普遍低，就业情况也会差，年轻人会选择外出打工，女的甚至不愿嫁给出身地的当地人，因为见识了外面的繁华，许多女的工作稳定后，会选择嫁给经济好的当地人，或者不愿回家，嫁一个可以在工作地买房的人，所以会导致经济差的地区房价难以走高，而经济发达的地区，随着人口迁移，外地人口的流进，房价只会向上，而地皮又是不可再生的，所以会更高，像上海，北京，广州等地房价己够高了，可我相信还有更高，因为人们更愿在大城市生活，一些小城市小地方的富裕人口，手中有了钱，往往会让孩子选择在大城市生活，因为在这里的教育，医疗等设施更好，就业和发展也更有上升空间，人往高处走，所以这部份人又会推动本就地皮少的大城市房价上涨，这还没算抄房客的介入，所以房价会分化，经济发展的地区，人口会不断流入，并推动房价上涨。

按理说发展房地产对民生有好处，但问题是这行业极度垄断，里面的油水很多，什么人都拿着刀想切一块蛋糕也正常，监管到位的话也挺好。可现状令人无语，各种的违规、欺诈、有些就干脆明抢了。这乱法上头也害怕，就看决心了。如果能整治得好，违法的抓一批，让房地产回归正轨，维护民生。这样房地产还是有前途的。

房价真的会下降吗？未来楼市走向如何？

人民币，房子，黄金，土地，美元（欧元），股票，***如你还有点存款，你需要保值，你选择那种方式？我选房子，起码还能实用，大妈们选黄金，不论升跌年年定投。朴素的说，90年代的万元户现在就是个***丝，不论任何时代，有资产的总比没资产的生活好。不论任何时代，要坚持实物型投资。既然国家在调控房价，那就说明上升空间太大了，应该是个好时机。买不起另当别论。

感谢邀请！

首先先回答“已经买房的会后悔吗？”这个问题，已经买房的，这个范围太大，我们先分下类，第一类是2010年前买房的人，以北京、上海为例，2009年全市均价只有不到20000元/平米，其他城市更不用说，大多数的单价都没有过万，这时候买房的人买100平米，最多200万，首付两成，月供9000，对于夫妻均在北京工作的家庭来说，最多占家庭月收入的三分之一。他们后悔吗？留下的，买了房的肯定不后悔；没买的，现在买不起回老家了的，后不后悔只有自己知道。

第二类是2010年-2018年在一线、准一线、二线城市买房的人，虽说房价节节高升，但随着限购令的出台，买房这条路比高考这条路还艰难，说是万里挑一都不为过，想留在北上广的买了房会后悔吗？一定不会。

第三类是2010年-2018年在三、四线城市买房的人，除非刚需，在三四线囤了房的人，不是炒房团就是被炒房团忽悠晕了的人，在一个人口数量每年都是净流出状态的城市囤房，只能说是为城市建设做贡献了，除非这个城市以后人口暴涨，否则跌破的可能性很大。这部分人哪怕嘴硬说不后悔，心里也是悔青了的。

未来的楼市走向如何，很难预测，但是一个城市常住人口的数量与城市房屋存量之间的关系是再明显不过的了。还是以北京为例，2017年北京常住人口2170万人，存量却只有52000套左右，当然这一数字目前涨到了66000套，但是不难看出，北京房市还是狼多肉少。因此，虽难以大涨，但也不会回落，不会降低入市标准。

到此，以上就是小编对于房地产走向深度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产走向深度分析的2点解答对大家有用。