房地产打折方法分析,房地产打折方法分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产打折方法分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产打折方法分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做空房地产？
2. 恒大7折售房，其它房地产会跟着打折吗？

如何做空房地产？

做空房地产，你手头如果有千百间房，你可以一次放岀来打个5折放岀来，就是在你角度做空房地产了。但要明白，这是和所有利益对赌。你失败的可能性很高。从上到下，除了少数健盘侠和一些无产的人说会跌，有什么人说过让房子跌了。说高房价高租金压倒经济，这只是把其中一个因素放大来看罢了。凭什么拥有房产的人收益要让利给做生意。大家都是拿钱去赌。做生意的不好做，可不可以叫原材料跌价给自己，当然，你可以做到，是自己本事。

首先，你的有足够的房子跟地产利益集团斗争！这几乎不可能，因为要是那样，除非你有非常伟大的情怀，否则你也站在了利益集团内！其次，民众都较理性不易受舆论蛊惑！自己能接受未来可能出现的地产下跌风险，继续买可，否则没人会***的成为最***的尾棒。

华尔街那个大空头干过，可以去看看电影。基本就是向保险公司买对赌性保险，如果房价跌了保险公司要赔他钱。如果在合同时间内，房价没跌到赔款触发价，那么就只能追加保费。。。

当然结果是这个大空头赚大了，而且一炮成名。。。

恒大7折售房，其它房地产会跟着打折吗？

恒大7折卖房，其他一些地产商可能会跟进。

9月7日，恒大宣布全国楼盘7折售，根据具体楼盘的销售情况，在7折基础上，可能还会有更大的优惠，比如，交2000抵2万、免3年物业费之类的，7折优惠期截止10月8日。

恒大7折政策出来之后，走访了本地一些恒大楼盘和销售人员，得到的信息是7折基本上疫情以来都有的，只是没有正式官宣，而且现在官宣政策和之前一段时间销售中实际执行的政策差异性很小。

也就是说，9月7日恒大官宣全国楼盘7折，对大家来说，更多可能只是一个新闻，用于吸引眼球，对销售端实际执行的折扣政策影响是很小的。

当然，这只是本地恒大楼盘的销售政策情况，不知道全国其他地方恒大楼盘实际执行的优惠政策是怎么样的？有知情的朋友，可以在留言区分享。

在这种政策背景下，如果没有跟进优惠政策的开发商，甚至是在这个月还官宣涨价的开发商，比如，本地一些开发商在9月1日起，突然宣布每套房涨价3万、5万之类的！

这样一来，恒大7折官宣无疑会让之前涨价的开发商在宣传端吃大亏，容易让客户以为别人都降价了，你还涨价，且不是明摆着坑人吗，自然就容易被抢走一些客户。

因此，即便是恒大和其他公司实际执行的销售政策差不多，为了宣传效果和吸引客户，他们大概都会跟进到“折扣”大战中！至于最终究竟是涨价，还是降价？已经不重要了。

作为消费者，尤其是刚需一族，建议多个楼盘看看，多比较价格，选择适合自己的房子，不宜草率！

我认为这是很有可能的事情。高负债下，开发商必须想办法尽快汇款，这样才能不会因为资金链断裂而破产。

楼市调控之后，因为银行不断收紧面对开发商的贷款，目前市场上的房企普遍面临巨大的压力，毕竟房地产行业是一个资金密集型的行业，而且开发商一直以来也适应了“拆东墙补西墙”的做法，一旦银行资金收紧，那么开发商自持资金根本就不足以偿还债务，唯一能做的就是用销售额来补齐这部分差距。

问题是目前中国楼市已经没有多少购房需求了，央行给出的数据显示，现在中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%。以现在的城镇人口计算的话，也就是说市场上只有1100多万户家庭没有住房，这点购房需求楼市一年的销量就能满足。当然城镇化也会带来不少购房需求，此外还有换房需求也会***楼市销量，但这些需求并不大。所以开发商销售方面承受的压力也很大，房子并不是想卖就能卖出去的。

不过俗话说得好“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”，在房子难卖的时候，只要价格方面存在优势，那么依旧还是能吸引到购房者。这一点恒大早就证明过了，今年上半年的全线七五折就帮助恒大吸收了大量资金，而现在恒大再次七折销售，也会带来巨大的[_a***_]，而其他开发商也很有可能会跟进。

毕竟当其他开发商都降价的时候，你不降价，根本就不可能吸引到足够多的购房者，毕竟对于购房者来说，买房最重要的因素之一就是价格。

到此，以上就是小编对于房地产打折方法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产打折方法分析的2点解答对大家有用。