房地产最新走向分析,房地产最新走向分析报告

dfnjsfkhak 2024-08-18 32

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房地产最新走向分析问题,于是小编就整理了1个相关介绍地产最新走向分析的解答,让我们一起看看吧。

  1. 中国未来房地产的发展走向怎么样?

中国未来房地产的发展走向怎么样?

地是一定的!房地产发展土地减少!人口是一定的房子多了会空置!国民生产总值是一定的都盖成房是不会有流通的。是否会源涸!我看见灭火需用灭火济若只加盖是暂时断氧,火山加盖行么???

——以上数据来源参考前瞻产业研究发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

房地产最新走向分析,房地产最新走向分析报告
(图片来源网络,侵删)

2018年,在供给端加速推盘促进回款,需求端棚改货币补偿比例下降贷款利率上行、调控政策收紧等多因素叠加下,我国房地产市场销售额销售面积稳中有升,但是增速全面放缓;一线城市需求疲软,新一线城市成为带动销售增长的主力;二手房交易市场整体下滑,释放出危险信号。

市场需求疲软,销售增速持续放缓

根据国家统计局数据,2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米,创历史新高;但增速进一步收窄,仅增长了1.3%,较2017年收窄6.4个百分点。

房地产最新走向分析,房地产最新走向分析报告
(图片来源网络,侵删)

销售额方面呈现同样的变化趋势。2018年我国商品房销售额达到15万亿元,达到历年新高,但增速下降至12.2%,较2017年回落1.5个百分点。

由此可见,2018年中国房地产市场需求明显疲软,这主要与供给端加速推盘促进回款,叠加需求端棚改货币化补偿比例下降、***利率上行、调控政策收紧等因素有关。短期来看,我国房地产销售仍将持续放缓。

城市分化显著,新一线城市带动销售增长

房地产最新走向分析,房地产最新走向分析报告
(图片来源网络,侵删)

从地区商品房成交情况来看,由于受到2018年频频的政策调控,我国商品房成交情况也不复火爆。尤其是北上广深一线城市,成交量相对比较“清淡”。数据显示,2018年广州新房成交量为9.38万套,全国排名第11位;上海交易量5.3万套,排名第20位;北京深圳更只有2.94万套和2.38万套,分别排名第27、28位,排名下滑严重。

现在房价计算. 15000一平米,买100平方,150万,首付45万,***105万. 三十年,每个月还款6500元,还不包括装修家电家具,三十年不能有任何闪失,有了孩子每个月固定支出5000元左右,期中托儿费用2500,如果二胎费用翻倍,每个月吃饭,交通,水电物业,服装等都是硬性开支,在封建社会,卖身为奴,主人起码还是要管吃管住,我想问问现在做房奴,买个这个水泥疙瘩,不但要还债,还要自己养自己,你们都不累吗?用一辈子赌你的水泥疙瘩,到底值不值

从上世纪98年开始参与房地产,一晃21年了!简单说说吧!

一句话,房地产的时代结束了!不是什么黄金二十年结束了,而是房地产群雄并起逐鹿中原的蓬勃发展的时代很快就要结束了!

首先看看目前国家注意力的转变,房地产不再是支柱产业。其实把房地产作为支柱产业本身就是祸国殃民的政策。房地产无法对外处口,也无法形成技术领先的国家竞争力,它只是本地居民的财富收割机。只是把本地居民多年积蓄通过套房子背后的土地交易搜刮到地方***手里,通过各种[_a***_]转移到国家手里,对少数人来说是造富运动,而对于普罗大众来说则是一场彻头彻尾的造贫运动。二十年的房地产没有核心技术,拯救不了落后的国家竞争力,一个中兴***就能看处,国家富强民族兴旺靠的是高端制造业,房地产除了给制造业下脚绊子提高经营成本,一点儿益处都没有,一个彻头彻尾的成事不足败事有余的产业。房地产就像一个尿壶,当传统过剩产能把***憋的要尿裤子的时候,把这把尿壶拿来泚一泡,但由于实在太骚臭,用完赶紧撇,赶紧站在正面立场上和房地产撇清关系,防止民众因为房地产的盘剥迁怒于***。本届***已经认识到国家富强民族复兴的基点是制造业,尤其是高端制造业,未来中国真正的造富行业是高端制造业,与房地产不同,高端制造业是赚歪果仁的钱,而不是搜刮本国居民。

第二,目前的情况。目前炒房客处于一个极其尴尬的境地,房市已经悄然变化,一二线城市已经开始出现有价无市的局面。棚改货币补偿促使17年以来房地产最后一次爆发,需要房子的最后一批存量刚需也被消化的差不多了!今后只能靠人口流入来维持房地产市场,经过多年的洗牌,大型房企以基本确立,中小型房企,尤其是以不着调著称的地方国企出局也就是几年之后的事。由于市场日渐萎缩,房企的运作日渐呈现高集中度的倾向。

第三,国家政策转向,市场逐步萎缩,压倒骆驼的最后一根稻草就是房地产税。房住不炒是正确的,两代人六个钱包被一套房子刮干净,这简直就是犯罪!由此引发的房地产税石锤落地将极大的驱逐个人手中囤积的房产,把搜刮民财的周扒皮彻底扒皮。把房子还给民众,这是德政,但对于房地产来说则是末日。大量抛售带来的***会把炒房客摔的粉碎。

到此,以上就是小编对于房地产最新走向分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产最新走向分析的1点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/58460.html

相关文章