鄂州水房产交易,鄂州水房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鄂州水房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍鄂州水房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 湖北鄂州房产继承需要交哪些费用？
2. 鄂州房产税如何征收？

湖北鄂州房产继承需要交哪些费用？

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同***用差额定律累进方式来计算：

3、房地产继承过户税费。

鄂州房产税如何征收？

有首套房证明后，其中的契税按：首套小于90平方米的1%，大于90小于144平方米的1.5%。二套房或大于144平方米的房是3%。

如是二手房，其它具体税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

到此，以上就是小编对于鄂州水房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于鄂州水房产交易的2点解答对大家有用。