房产交易主管,房产交易主管部门

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易主管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易主管的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局的主管部门是哪个单位？
2. 房屋买卖中的测绘和评估是由谁指定？

房管局的主管部门是哪个单位？

从行政主管部门的角度最上边是住建部，省（级）里建设厅，地市或县里有的单设，有的属于建设行政主管部门（叫住建委、建设局、住建局什么样的都有）下设事业单位，还有的是内设机构。所以，房管所的上级 部门 是其以上的各级建设行政主管部门（局、厅、部）。

住房和城乡建设局

房产局属于住房和城乡建设局管理。房管局的主要职责如下：

贯彻执行国家房地产管理和住房改革政策、拟定房地产市场、房地产管理、住房改革法规规章和中长期规划制度；

管理全市房屋制度改革工作，指导、协调城镇住房制度改革，负责全市房改增量补贴归集

房管局的主管部门是上级建设行政主管部门。

其职责包括取消已由***院公布取消的行政审批事项、将原建设部的职责划入住房和城乡建设部等。房管局是一级局的，由市县的***进行管理。房管局是二级局的，归住房和城乡建设局管辖。

　　由市（县）***管理。

大多数市（县）的房管局是一级局，属***直属机构，由市（县）***管理。

　　个别地方的房管局属二级局，由住房和城乡建设局管理。房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚

正常来说，大部分地方的房管局都是一级局，是***直属部门，由市县的***进行管理，也有些地方是二级局，是归住房和城乡建设局管辖的。房管局的主要业务是共有住房的出租、转让等手续的审批、颁发产权证、对方管政策监督、管理等等。

房屋买卖中的测绘和评估是由谁指定？

你好我是专业从事房产测绘工作的

我们的工作与部分就是给私人房屋或者为在网上搭建楼盘备案的老房子、旧小区重新测绘办理房产证，做贷款评估面积凭证工作的。

其实，每个地区对测绘单位的资质有要求，达到资质就可以测绘，资质分甲、乙、丙、丁四个等级，不同测绘资质可以在省会城市、地级市、县级市、乡村等进行房产测绘。但是一般为了房产测绘的真实性每个地区都有自己对口的测绘单位或者测绘队，这就是房管所或者不动产局指定的。像我们出具的报告就是省级测绘院的甲级资质，所以，在全省都是认可的。

对于评估公司，每个地区其实也有合作的单位，但是由于评估公司众多，也是只要有资质，个人通过介绍或者自己找一个靠谱的评估公司也可以，只要银行认可评估报告就可以。

谢邀！因本人从事过房地产行业，有些了解。根据建设部《房产测绘管理办法》和《城市房地产市场评估管理暂行办法》规定，房屋的测绘和评估必须由有资质的机构进行，原则上凡是有资质的机构出具的房产测绘报告和评估结果书均具有法律效力。

但在二手房价交易中，测绘一般是由房产登记主管部门指定有资质的单位进行（绝大部分是其下属单位），房产登记主管部门据此办理过户登记。

房产评估大致有两种情况：

一是在办理过户交易契税和***时涉及到房产评估，《城市房地产[_a***_]评估管理暂行办法》第六条规定：涉及国家征收税费、由***给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民***房地产行政主管部门的估价机构承办。而银行***时，一般是由商业银行指定自己信得过的房产评估机构进行评估。这种情况下，一般不允许交易双方自行选择评估机构。

二是经济纠纷涉及到的房产评估，一般可由当事人一方、双方或司法部门委托有资质的的机构进行评估。

到此，以上就是小编对于房产交易主管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易主管的2点解答对大家有用。