分析房地产估价对象,分析房地产估价对象的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产估价对象的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析房地产估价对象的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产估价师都考什么？
2. 房地产估价师怎么才算是在两个公司从事业务？

房地产估价师都考什么？

房地产估价师考试科目：(1)房地产基本制度与政策。(2)房地产开发经营与管理。(3)房地产估价理论与方法。(4)房地产估价案例与分析。

2019房地产估价师考试科目有哪些 报考条件及考试时间

12019房地产估价师报考条件及考试时间是什么

2019房地产估价师考试时间是10月19-20日。

报考条件：

一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员，具备下列相应条件者，可报名参加房地产经纪人资格考试。

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年;

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年;

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

考试设《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析

楼主您好

房地产估价师指全国统一考试，取得房地产估价师 执业资格证书 并注册登记后从事房地产估价活动的人员。

考试科目有 1.房地产基本制度与政策2.房地产开发经营与管理3.房地产评估理论与方法4.房地产估价案例与分析。

考试时间10月17～10月18日

报考条件：满足以下条件之一即可

一、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营.房地产经纪.土地管理等）中等专业学习具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实物工资满五年。

二、取得房地产估价相关学科大专学历，具有从事房地产估价实物工作满4年。

三、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年。

四、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业 从事房地产估价实物工作满2年。

五、取得房地产估价博士学位。

房地产估价师怎么才算是在两个公司从事业务？

从事业务指的是法律上的执业概念，具体来说就是一个人的评估类证书（房地产估价师、土地估价师、资产评估师）不得注册在两家公司，不是职场生活中在两家公司***上班的概念。

在两个以上评估机构从事业务是违法行为

根据2016年12月1日开始实施的《资产评估法》，第五条规定：“评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务”；第十四条规定：评估专业人员不得有下列行为：……（二）同时在两个以上评估机构从事业务；……

什么是“在两个以上评估机构从事业务”？

从实践来看，就是证书挂在两家不同的评估机构。2019年8月，广东就有一名评估所因多处执业被予以警告处罚。

如果只有一个房地产估价师证书，证书挂在A公司却在B公司上班

这种情况现实中几乎不太可能（这么做完全没必要且自己吃亏），但是理论上是存在的。这种情况下，应该也算违法，但是只有出了事才可能被查出来。出了事的估价师的责任如何界定，要依据其过错和承担责任的大小来判断。如果自己只是签字盖章，业务不是自己做的，其过错是相对轻的，依然由实际从事业务的人承担责任；如果自己是做业务的，没有签字盖章，这个过错也要由自己承担。这个其实很普遍，自己做的业务却盖同事的估价师章。

综上，这种现象存在，但是实际上并不多见，一般还是发生在有多个估价师证书的人身上，其所在公司资质不全只好另找其他机构挂证执业。

到此，以上就是小编对于分析房地产估价对象的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产估价对象的2点解答对大家有用。