房地产投资分析维度,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析维度的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产投资分析维度的解答，让我们一起看看吧。

1. 判断一家上市公司是否值得投资的维度有哪些？

判断一家上市公司是否值得投资的维度有哪些？

巴菲特的选一个值得投资的股票原则仅有五点：

1、中大型股（每年税后净利至少5000万美元）

2、稳定的获利能力（我们对未来的计划或具转机的公司没兴趣）

3、高ROE且低负债

4、良好的经营团队（我们不提供管理人员）

5、简单的企业（若牵涉到太多科技，将超出我们的理解范围）

例如：格力电器，在空调领域处于老大位置 ，有稳定的获利能力，高ROE，没什么负债，具有良好的管理团队，公司业务简单。

市盈率(TTM)为 14.1倍，

处于正常状态，是个好公司，技术上处于下降通道。

以上判断仅供学习价值投资者参考。

炒股就是炒未来，投资一只股票，就是投资这家上市公司的未来。从这个角度来看，一家上市公司是否值得投资，可以从三个方面来思考：

第一，行业前景够不够大

公司行业前景够大，公司才能不断做大市场份额。才能打开成长的天花板，比如说家电公司，亿万家庭都在用。半导体，科技产业都需 用。食品饮料，亿万人都在吃喝，生物医药，任何人都离不了。

这些行业的前景是持续变大的，蛋糕能变大，才能分到属于上市公司的那一块。如果行业非常小众，就算是市场份额达到了90%以上，也很难再做大，那么这些上市公司业绩无法继续增长。

第二，公司有没有竞争力

任何行业都会遵循丛林法则，优秀劣汰是常态，我们投资上市公司，实际上就是去寻求择优的结果。如果一家上市公司经营情况越来越差，市场份额不断下降，业绩不断亏损，价值就会不断下降，就很难有投资回报。

只有那些具有核心竞争力的公司，才能在行业中将其他公司甩开，也就是价值投资经常说到的“护城河”，需要有壁垒，才能巩固龙头地位，提升市场占有率，形成赢家通吃的局面，持续创造新增价值，带给投资者回报。

第三，是否有合理的价格

投资一家公司，能不能有回报，不但取决于公司能否成长，有没有竞争力，还取决于我们购买的价格，也就是投资的成本。比如说一家公司当前市值为500亿，而净利润只有2千万，市值与利润比即市盈率达到2500倍，如果按照这个业绩水平保持不变，需要2500年才能回本。

***设公司在未来五年高速增长，净利润增加9倍至2亿，对应的市盈率依然高达250倍，依然是很高的估值水平。那么很可能在现在买入，5年后业绩大幅增长，很可能市值还不足500亿，无法带来回报，甚至可能出现亏损。原因就是买入的成本实在太高了，提前透支了业绩，即便是上市公司业绩持续五年增长，也无法追上估值的泡沫。

这三个方面，需要相互结合起来，才能真正寻找到一家值得投资的公司。

第一步，选择行业，需要选择市场前景足够大，处于持续扩张成长的行业；第二步，选择公司，需要选择具有“护城河”，能成为行业龙头的公司；第三步，选择价格，好公司也需要有好价格，只有在估值合理或者低估的情况下，未来公司的增长才能够让我们赚到业绩的钱，否则只能依赖于市场情绪赚估值提升的钱，而估值提升往往意味着泡沫堆累，并不可靠。

通过好行业、好公司、好价格这三个步骤，才能选到会值得投资的上市公司，缺一不可！

这个超短选手和中长线选手的选择还是有点不一样的，短线题材炒作更多看的是情绪炒作大于一切、这时候只要上市公司业绩不是太差，不要差到要退市的地步，游资都敢去玩去接力，而做波段操作的特别重视上市公司基本面的研究，判断上市公司值得投资维度如下。

行业龙头或分支龙头

行业龙头是价值投资者所推崇的，很多公募和私募由于资金体量大不可能会进行短线题材炒作，很多一天成交量在几千万、总市值低于50亿元都是自动pass不考虑的，因为进的去最怕出不来，小盘股很容易被核按钮，资金体量大了出货比较麻烦。比如白酒的龙头就是五粮液和贵州茅台、房地产龙头是万科和保利地产、保险龙头是中国平安等。

业绩要好，不能差到要ST、要退市

如果做波段操作就要更加注重公司业绩不能太差，比如2019年4月新海宜作为5G板块唯一2连板因为无板块助攻而炸板，次日云计算板块集体爆发，有资金低吸新海宜的核按钮，然后当天收盘后发布公告新海宜被ST，还有我参与过一个股票辅仁药业卖出后第二天被ST了，当时预期他是华北制药的补涨。这些公司业绩都是比较差的。

公司基本面都有一个即将要改变的预期

现在的炒作和以前还是有点不一样的，现在由于北上资金的持续性流入，真正受益的个股往往涨势都不错，而且真正波段涨势比较好的都是市值大的个股，这和以前游资纯炒低市值、低股价、低流通盘、次新还是有点不一样的。

公司如果有个黑科技产品的发布也会给公司估值带来重估。

总结：价值投资做波段看起来是买入持有非常简单但是其实也是非常困难的操作，选股最好还是选公司基本面还不错的公司操作，这对于很多散户来说是正确的选择，但对于励志成为游资的选手来说就必须要做短线操作，做强势股上龙头。

A股市场能投资的公司很少，如果真要投资，判断一家上市公司是否有值得投资的维度有以下几方面

行业

现在A股的上市公司已经很多，如果要真正要投资一个上市公司，需要先选择投资的行业，现在这个时候如果再选择投资钢铁，煤炭等行业，基本上没有什么投资的意义了，当然并不是所有的新兴行业都是可以投资的，有些新兴行业也不知道未来是不是能够成功，选择行业的时候，一定要是大势所趋，不能说是太短期的。

空间

成长空间也是关键，如果选择一个公司目前市值已经很高了，比如说当前市值已经1万亿了，那基本上已经没有太多的投资空间了，投资必然是选择一些还处于成长初期，不能是成熟期了。已经成熟的公司，基本上没有太大的投资空间，虽然投资这些公司有时候也能收到有一些收益，但是想要超额收益是很难的事情。

竞争力

投资一个公司必须有核心竞争力，没有核心竞争力的公司，在A股市场很多，基本上也没有什么投资价格，虽然价格低，但是想要成长起来是很难的事情，现在A股市场上做什么的都有，有卖面膜的，有卖***牌的，有卖面条的，有卖面包的。然而有些公司虽然也是做同样的事情，但是被替代的可能就很高了，而且公司生产的东西，市场竞争力并不高。

总结

A股市场上公司有接近4000家，但是由于特有的属性，想要找到真正能够投资的品种还是比较难的一件事情，可以投资的公司，又已经涨上去了，基本上也没有太多的空间了，而且由于大部分公司业绩的真实性有待商榷，所以不建议投资，以投机为主。

到此，以上就是小编对于房地产投资分析维度的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析维度的1点解答对大家有用。