房地产行业营改增分析,房地产企业营改增案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业营改增分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业营改增分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 营改增后房地产老项目一般计税和简易计税区别？
2. 房地产营改增之后，哪些发票可以抵扣？

营改增后房地产老项目一般计税和简易计税区别？

1、小规模纳税人房地产企业；

2、一般纳税人房地产企业的老项目（2016.4.30以前的项目）；

3、一般纳税人房地产企业的新项目，有甲供材、分包工程的可以选择简易计税法。财税2016第36号第十八条一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

房地产营改增之后，哪些发票可以抵扣？

一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，可以抵扣的进项票有以下几种：

1、支付工程款取得的增值税专用***；

2、购买办公用品、家具用具、电子设备等取得增值税专用***；

3、购买机动车取得机动车销售统一***或增值税专用***；

4、购买建筑材料取得增值税专用***；

5、支付水、电、暖费用取得增值税专用***；

6、支付广告、销售策划、销售代理等费用取得增值税专用***；

7、支付规划设计、图纸设计、项目可行性研究报告、抗震评估报告、交通流量分析报告等费用取得的增值税专用***；

8、支付员工出差住宿、员工培训、员工工装等费用取得增值税专用***。

到此，以上就是小编对于房地产行业营改增分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业营改增分析的2点解答对大家有用。