深圳刚过户房产不能做抵押,深圳刚过户房产不能做抵押***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳刚过户房产不能做抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳刚过户房产不能做抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳拿到房本多久可以抵押？
2. 深圳房子可以二次抵押吗？
3. 深圳房子可以二次抵押吗？
4. 刚买二手房，证办齐了，交给银行但未放款，能不能转卖？
5. 可以把按揭中的房子做房产抵押贷款后再付首付去买套房子吗？

深圳拿到房本多久可以抵押？

这个看您买的的一手房还是二手房，一手房抵押有开发商来处理抵押登记手续，这个时间就会比较长，开发商一般按批量走不走单独个人，二手房房的话一般拿到房本24小时以后房管局归档后就可以办理抵押登记手续，希望能帮助到您

深圳房子可以二次抵押吗？

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋***的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了***额度，但是要注意的是，房屋二次抵押***要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次***已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用***。如果第一次***额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押***，无疑可以大幅提高***额度。

深圳房子可以二次抵押吗？

房屋是可以二次抵押的。但是二次***的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋***的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押***有效地提高了***额度，但是要注意的是，房屋二次抵押***要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次***已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用***。如果第一次***额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押***，无疑可以大幅提高***额度。

刚买二手房，证办齐了，交给银行但未放款，能不能转卖？

按照现行政策，如果已成功过户，且房产证已抵押完成。走到放款流程之前，除非买方，卖方以及银行方协商一致，取消交易。或者买卖双方所提供的资料以及房屋本身存在着其他重大影响房屋价值的情况，否则单方面无法取消抵押，更别提转卖了。

所以要放款后，才能另行转卖。一般情况下，根据自身所在城市是否存在限卖政策，来决定是否可以立刻出售。基本上中国的银行，需要买方在供楼满一年后，才允许提前还款，也就是一般情况下需要至少购置一年后才能出售。

根据地方政策而定，如果你所在的地方是不用满一年或者满一年以上可以买卖房产的话，在房产证拿的第一时间就可以卖，在深圳有很多这样的例子，房产证上午拿到，下午就卖了的，只会在原有的费用上多出银行所需的罚息，短期利息，赎楼担保费，还有国土局（不动产登记中心）所多出的增值税以及个人所得税！

可以把按揭中的房子做房产抵押***后再付首付去买套房子吗？

1.房子抵押贷过款，就意味着该房屋与银行存在抵押关系，二次抵押，目前在大部分银行是行不通的。

2.你这种情况可以咨询银行信用***业务。

3.有固定收入，有固定资产，信用***可以申请一定的额度，5-30万不等。

到此，以上就是小编[_a***_]深圳刚过户房产不能做抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳刚过户房产不能做抵押的5点解答对大家有用。