商业地产供暖,商业地产供暖的建筑标准是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产供暖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产供暖的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业供暖为什么比住宅收费高？
2. 开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样价吗？
3. 小区供热都采用什么方法？

商业供暖为什么比住宅收费高？

***暖费缴纳有“居民住宅”和“非居民住宅”之分，缴费标准也不一样。 商业取暖费属于非居民住宅范围的，应当按照商服收取热费。 商业属于经营、盈利性的，水、电、暖的收费标准本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费：

1、建筑面积是你房产的实际所有面积，2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升。3、公共部分的取暖费用，由所有住户按面积均摊。所以，取暖费是按照建筑面积收取的。扩展资料：取暖费收取标准1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样价吗？

你好，很高兴能回答你的这个问题，关于开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样的价吗:答案肯定是不一样的价，因为商业用地的土地使用权是40年，住宅用地的土地使用权是70年，还有什么物业税，土地增值税，契税都有差别，所以价格也就不一样。

小区供热都***用什么方法？

现在北方大部分都是集中供暖，要比各家供各家的节约不少消耗也省钱，我们小区是***用欧科高效锅炉***暖的，家里非常暖和，而且还很省钱，小区取暖费都交的少了，基本不会出现什么问题，产品质量很过关。

小区供热可以***用太阳能分布式供热方式（适用于日照时间长的地方）。也可以***用目前文献上所说的分布式能源站，已经有实用案例。

目前国家推动的分布式能源站，在广州中新知识城建设项目上正在实施。也有小区能源站模式的试点。这种集中分布式能源站，设计一般都***用热冷电三联供方式。即以独立的能源站来供应小区各个用户的三种能源需求。目前见到的主要是使用清洁能源如天然气（压缩天然气（CNG），或液化天然气(LNG-CNG)）带动燃气透平-蒸汽轮机发电，余热锅炉产生蒸汽供热，同时可以制冷，冷热两种能源可以用管道输送至用户。电的供应由发电机提供。从而实现三联供。

优点是系统（小区）相对独立，能源供应不依赖外界。缺点是原料来源单一（目前都是天然气，一旦供应出现问题麻烦就大了），还有就是调峰性能不是很好。此外，还有能源站的运行，高速回转的透平发电机噪音控制还没有很好解决（扰民）。

如果小区只需要供热，这个问题更容易解决。可以设置集中供暖锅炉，***用天然气作为清洁燃料。由于没有透平机械，噪声问题比较容易控制。只要能保证天然气供应就可以了。锅炉的容量可以根据小区用户多少，四季波峰波谷的需求合理选择。

谢谢邀请，在我们这边小区供热主要有两种，分为集中供热和分户供热，集中供热由地产和供热单位签订供热合同，有物业公司配合供热单位催收供热费用。分户供热就相对简单，业主自己根据户内温度需要用天然气供热，温度和费用自己调节。相对分户供热而言，集中供暖投诉多，欠费多，物业承担的责任较大。

到此，以上就是小编对于商业地产供暖的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产供暖的3点解答对大家有用。