房产经纪营销模式,房产经纪营销模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产经纪营销模式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产经纪营销模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产中介为什么天天都在招人，真的很赚钱吗？
2. 做教育培训机构的课程顾问好做吗？主要是通过电销的方式给客户销售的，相对于房产中介的销售来说哪个好做？
3. 为什么一些房地产中介公司都会用低底薪或者无底薪高提成的模式？
4. 为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？

房地产中介为什么天天都在招人，真的很赚钱吗？

作为一个深耕房地产几年的人来回答。为什么房产中介天天招人，真的很赚钱吗？

这样说吧，基本上所有销售行业都缺人，优胜劣汰，适者生存。

再说回房地产，这个行业也像很多销售行业一样，天天招人，有句话很适合房地产行业，铁打的营盘，流水的兵。人员流失率很大，十个能留下两个就不错了。这就可以解释为什么天天招人，赚不赚钱的问题了。***定律嘛，哪一行都改变不了的，况且房地产这行业更是极端化。

再说回我自己吧。2015年初因为不满当时的工作决定离职去做销售。做房地产销售也不是最初的想法。后来招聘房产销售的天天打电话给我，不同公司都打电话给我，说的都差不多，努力了，轻轻松松一个月上万。我一听，这行真那么赚钱吗，还上万。经不住诱惑啊，我就来到了房地产公司。刚来啥也不懂，领导说什么就做什么，刚来前一个星期，天天跑盘，行话叫“走西”，就是熟悉周边楼盘的意思。因为当时是做二手中介，整整走了7天，脚都磨出血泡了，那也得咬牙坚持着，这跟我不服输的性格有关。这一坚持就是差不多5年了，中间无数次想过放弃，即使我做到销售总监的时候都想过。其中的辛酸就不言而喻了。

很***，我是***定律那里面的二货，哈哈。从啥也没有，变成有车，有房，有老婆孩子。

总结一句话，房地产这一行，剩者为王。

感谢悟空回答邀请

不光是房地产是这样的，所有销售行业都是这样的。比如保险业，使劲招人，因为每个人都有自己的圈子，亲戚朋友。你做了这个行业，最容易接近的客户就是你圈子里混得最熟的人。所以中介行业招人门坎很低的。再个中介行业一个二个穿得西装革履的，谈的都是几百万几千万做案子。在外人看来是一份非常光鲜的收入不菲的工作。所以有些人就"弃暗投明"了，结果进来一看，完全不是那么回事，有的公司直接就没有底薪。光靠你自己开单分成。有的公司虽说有几千块的底薪，但也是由许多部分组成，你最后到手的底薪算下来也就只够你吃饭的。所以做销售主要靠的是业绩说话。这样就不难理解为什么中介老是招人了。适者生存，混不下去的就走了。认为这行又轻松又赚钱的又来了，来了发现跟他想的不一样就又走了，周而复始，能留下来的，都是精英了。这就不难理解为什么中介老是招人了[捂脸]

我也是在房地产摸爬滚打10年了，身边也有各行各业的朋友，关于房地产中介真的赚钱吗？这个问题说说我的感受吧。

为什么很多人都会问这个问题，我个人感觉是在这个行业赚到钱的都还在这个行业努力着，赚不到钱估计都已经转行了，因此给人们的感觉就是这个行业挺赚钱的。

我个人房地产中介应该是销售行业力比较辛苦的行业，我从踏入这个行业开始就不知道什么是周末，什么是***期，更别说上下班时间，这些在这个行业里只是进入公司时HR给你的一个介绍用语，一两个月没有休息，每天工作12个小时以上是家常便饭，一个月30天能够上班40天，俗话所的好，付出总有回报，如果不赚钱这么大的工作强度下那还有那么多的从业者。

总之一句话，付出多少，收获多少，光鲜的下面是汗水！！！

房产中介是一份看似光鲜其实挺苦逼的一份工作，当然这个行业确实也有些人能够挣到钱，毕竟房地产属于大宗消费产品，卖一套房子的佣金也是比较可观的。但是这些高佣金背后是努力和汗水的结果，每天加班加点，不按时吃饭，到处派单扫楼等等，其实干的也是一份苦力活，而且公司每个月都有任务，完不成任务罚款降薪也是常有的事，好多刚入行的朋友三两月不开单，有的顶不住压力就走了，所以你会看到中介天天招人事。

我现在就正在招人

为什么招人呢？

因为：1、房产中介额是销售行业，大部分销售行业都是在用人海战术，每个人身边都会有或多或少的人脉，把这些人脉转换为***，这就变成了效益！

2、销售人员的流动性很大，房产行业一个管理者下面管辖6-10个人最合适，因为人员会有流失，同时也有人不是很适合这个行业，所以持续招人培养，为的就是防范人员的突然减少和人员业绩产能不行进行替换，从而不会影响下个月的业绩！人真的招多了，可以培养打造另外一支团队！

3、销售精英是招募来的，每来一批人总有人干得好，有的人干不好，来十个人能有一个是业务高手，都会让人兴奋，所以多招人发掘精英，培养团队人才也是非常重要的！

4、人多氛围好，销售氛围也是非常重要的，一个销售店面里，如果有十台电脑，但是只有三四个人上班，会很冷清，人是感性的，对于这种环境，很多人都会提不起劲，干着干着磨灭了***，如果一个店面一二十个人，有三四个主动工作***高涨，这种状态会感染到大家，当被感染的人越来越多，那些不想好好工作的人也会感觉到尴尬，这时的他们不想干都不行，销售有技巧，也讲概率，业务动作多了，成交概率就会增大。

所以销售最不缺的是人，最缺的也是人！

做教育培训机构的课程顾问好做吗？主要是通过电销的方式给客户销售的，相对于房产中介的销售来说哪个好做？

电销，其实就是一般的客服，每天主要任务就是打电话，现在很多人接到类似的电话，都很排斥。过程会打击你。

房产中介销售，主要还是面对面的接触，相比前者，在建立信任的问题上，后者有明显优势。

信任有了，那么对于销售，那就是很大的优势了。

多接触，了解用户需求然后帮他解决，不只是卖房。多结识人脉。把你这个人的品牌打出去，让你的客户接受。生意不成，可以成朋友，这是有远见的做法。

人脉，对于一个人，不管做什么工作，都是莫大的人生财富。祝你事业成功哈！

为什么一些房地产中介公司都会用低底薪[_a***_]无底薪高提成的模式？

销售行业的本质就是销售产品，没有销售产品带来的业绩公司也不可能挣到钱，而且房产销售每个人的努力程度跟能力都不一样，只能选择低底薪高提成或者无底薪高提成才能更大程度的激发员工的积极性！

优胜劣汰，淘汰模式！入职初前几个月高底薪，让你有钱吃住，适应中介经纪人模式，属于考核期，你考察这个行业适合你不，长期的话能存活不！考核期过后少量底薪或无底薪全提成，这种模式可以说是给公司省钱也可以说不努力就没收入！毕竟中介公司大部分只需要承担店面成本及经纪人端口费如:安居客，搜房网等房产平台发帖子费用（有些公司是各承担一半或者不承担，经纪人有业绩了才报销当月端口费）要说给经纪人高提成也不现实的，据我所知分级别的，级别越高提成比例越高或者是固定提成比例！其实说白了大头还是公司获得！

中介门店的本质和菜市场差不多，他把场子租给你（***）你自己卖东西（促成成交），你卖了东西他来收钱（分层）。当老板始终有风险，自己投钱进货卖不出不砸自己手里了吗？于是就想到我提供场地，你自己做生意我不投本，适当收点场地使用费就可以了。你卖得多，我收得多，你卖得少我收得少～

1.从公司运营成本角度考虑

低底薪或者无底薪可以降低工资成本

2.从企业收益角度考虑

任何企业都希望可以实现最大收益，高提成的前提是高业绩，所有员工的高业绩是中介公司实现稳定增长收益的基本保障

3.员工企业双赢

有实力员工愿意高提成实现自身价值；企业满意精英员工业绩好实现企业价值，双赢

房地产中介公司属于业绩、利润至上的经营理念。

每一名销售对于公司来说都是成本，它为了利益最大化或者成本最低化，只能依靠销售员工出业绩。

站在销售的角度，没有底薪，就只能拼命地工作，出业绩拿提成才能生活，才能赚到钱；如果底薪很低，也无法满足自己日常的最低需求，只能通过营销客户，赚提成。

所以对于公司、员工，这种薪酬体系是一个双赢的结果，但是在房市市场不好的时候，因为业绩很难出，也会导致很多员工无法养活自己而辞职。

为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？

事在人为，做租房跟卖房不产生冲突，个人偏好以及交际能力，统拦客户群体来分别，努力方向不同，结果也不同！

当然卖房提成固然好，但是也得跟着风向走，一二线城市租房市场热火，就要区分群体，做到精准客户群，才能更多收益！同样的，卖房也是要区分群体对待的，这个需要长时间的去分辨，学习才能得来的，做精便会收益长虹！

至于流动性高，更多的是因为朋友的推荐，或者个人实际经历租房买房过程，对之间收益产生兴趣，亦或是房产中介的音容相貌吸引着（西服领带正装，更能给人正式的视觉影响，会存在误判）真正深入后，不懂得变通，做着最原始的地推，加上个人的消极原因（不出单），导致人员流动很高！三百六十行，行行出状元，有做得好的有做的不好的，选择便要认真对待，多跟销冠学习，多听尖子谈判，深入到每个细节，懂得变通，也会在这个行业生存下去！

套用建筑行业成功人员所讲:不是有想法，有钱就可以去干工程的，需要真正的把自己扔到工地历练两年才能懂得此行业的流程，真正懂得后才是创业开始！回答不好，希望可以帮到您！

做房产中介，一般要开单才能办入职，无论开的是租单，还是卖单都可以。入职后，一般三个月考核一次，考核最低标准是三万元业绩。至于这业绩是租单，还是售单，还是分盘源，做实勘都可以，总金额达标就行。

中介行业常年招人，是因为这个行业竞争激烈，工作时间长，做销售行业朝不保夕，压力大，大多数人做了一段时间，没有达到考核标准，连基本底薪都没有了，耗不下去，没有办法，只能被淘汰。一口话概括，铁打招牌，流水的兵。

房产行业是一个优胜劣汰的行业，其实如果长时间没有业绩的话不用公司开除，自己都承受不了压力的。

房产中介行业本身就是流动性非常强的行业，一般新人可能会有三个月的保障性底薪，过了三个月底薪就会取消。没有底薪的行业一直不开单，自己都养活不了，最后自己都离开了。

可能有的公司会一直有底薪，这样的公司都会有业绩目前的，公司也不可能一直只产出没有收益，这样的公司会有淘汰制的。

如果你熟悉保险行业的招人手法 ，就不会问这个问题了，做房产中介后期是没有底薪的，只有开始都两三个月有一定的底薪，虽然中介的佣金回报丰厚. 前提你要有成交，没有成交什么都没有，所以***如你做中介了，一个月，两个月没有成交，你的生活来源，就成了问题，你要知道，中介公司给的底薪是什么都不包的，之后没有底薪的日子，你要不要吃饭，要不要生活，那样的话，你生活条件还不如一个服务员，这样的条件下，你走不走，***定律永远存在，所以到时间了，辞职走人，是必须的了，不然等饿死了？

为什么房产中介常年招人

为什么许多房产中介公司永远都在面向社会招人，而且我看到门店里面明明都有满满两排人

房产中介的流动性很大

公司需要 百随时准备一些新人，以便于及时 度的补上，新人需要培训一段时间，所 知以要先找好

另外，中介一般都是连锁的，这家门店做得很满，而 道另一家门店可能已经缺人手了。而且中介时不时会在即将建成 专的社区附近开拓新的门店。 属

所以，这都需要长期对外招聘的

为什么房地产中介总是在招聘人啊?

因为很难做现在，800一般就第一个月给你，以后都安提成，没有业务没有钱。主要还是要看个人能力，忽悠，忽悠的好别说5000，5w一个月都有

为什么房产中介这么缺人

房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛 苦、报酬较低，很多人忍受不了而纷纷跳槽。所以造成现在这么缺人的状态。

到此，以上就是小编对于房产经纪营销模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产经纪营销模式的4点解答对大家有用。