房产营销格局之变,房产营销格局之变的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销格局之变的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销格局之变的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于中国的电子商务正在改变城市格局，你怎么看？
2. 多城掀起“人才争夺战”，房地产市场格局将如何改变？

对于中国的电子商务正在改变城市格局，你怎么看？

中国电子商务在这几年蓬勃发展，已经处于世界领先水平。在这发生了翻天覆地变化的时间段里，我们见证了从无到有，可以网上购物、吃饭不用出门、网上购票等等很多，越来越贴近我们的生活，改进了我们的生活方式，促进了社会发展，当然也是有弊端的，大家越来越习惯线上消费，阻碍了人与人之间的感情交流，一度也让实体经济陷入困境，这些看是不好的现象，在现在看来视乎也并没有那么糟糕，现在的实体经济也是线上线下齐飞，是电商的出现让他们有了新的突破，新的改变，新的发展，这个大变革时代就是机遇与风险并存，在变化与挫折中提升自己的核心竞争力

经济是一切行政的基础，城市格局的变化就是经济生态引发的系列变化。

中国电子商务确实正在改变城市格局，因为电商不是仅仅成为了一个工具，而是成为了新的经济生态。

电子商务改变了传统的生产和营销格局，整个产业链条发生了翻天覆地变化，因此，电商的改变就是生产力的改变，生产力的变化，就是城市腾飞的变化。

电商集聚的地方，必然成为平台集聚的地方，从金融角度看，资金链条汇聚而生成为新的革命，更是成为全新的经济蓝图，资金链就是城市金融的集聚产物。

电商集聚的地方，必然成为人才集聚的地方，有了人才，房产、消费、等等关联的东西就成为城市拓展和扩张的基础，人才战是城市格局进展的集聚基础。

电商集聚的地方，必然是供应链生态容易延展的地方，正是因为有了产业生态链，才真正出现了更大的城市扩张的可能，因为，只有链条才是产业的完善。

我们知道，个体打不过组织、组织打不过系统、系统打不过生态、生态打不过生态链....

中国电子商务对城市格局的改变，是经济发展的必然产物。

我们拭目以待，将看到进一步生态发展变化的新格局。

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多城掀起“人才争夺战”，房地产市场格局将如何改变？

人才争夺战对于购房者和地产开发企业和地方***来说共赢。

1.***为了留住人才和吸引人才给出一些相对具有竞争力的条件满足高精尖人才的生活需求，降低买房压力或者限制门槛，对这部分人来说是***。

2.对房企来说，最关心的市场热度和购房者的买房意愿情绪，***出台相应的举措可以起到让市场回暖的作用，减轻地产企业的销售压力，同时又给房企带来竞争压力，房企会从完善自身产品，适合客户需求，完善服务以及配套提高自身品质的角度出发，让买房人群买到更优质的产品。

3.购房者角度来说，高精尖人才享受政策红利，吃瓜群众，也能从房企的品质调整中间接的的享受部分***。

感谢邀请回答这个问题，人才争夺战从2017年开始已经陆续拉开帷幕了，从哪个时候开始很多朋友都把人才争夺当做是“变相放松调控”，那么究竟是不是如此？借此机会简单谈谈我的观察。

第一、长三角和珠三角地区对于人才的吸引力最大，房产率先回温已经成为事实。主要的代表城市是广州、深圳甚至是惠州这样的城市房地产已经开始活跃起来；长三角地区更是不用多说，杭州、南京、苏州、无锡甚至常州等等城市，已经成为投资者新的聚集地。这两个地方的房地产肯定是率先回温，而且很有可能引来投资者的青睐。

第二、中西部主要省会城市人才争夺也很激烈，但是房产相对温和的多。不论是武汉、郑州、长沙还是西安、成都、重庆等地，近期基本上在人才政策还有其他方面的消息很少。这些城市为什么会这样？因为这些城市虽然说不错，但是跟长三角和珠三角城市来说吸引力还是差得多。尤其是这两个地区的主要城市在落户限制、人才补贴等方面有所调整后，越来越多的人才更愿意去这些地区。

第三、其他地区（除去北京、天津等之外）房地产市场维持横盘甚至微跌的概率还是很大的。这些主要集中在三四线城市，这些城市可以说已经是房地产的最底级了。房价经过两年多的暴涨后，大多也维持在8000-10000元的房价，本地的购买力已经消耗完毕，新的购买力又没有形成。加上本身的财政实力有限，很难有什么大人才引进政策出台，比如：购房补贴、住房补贴等。不出意外大多数三四线城市还将继续维持人口不增和流出的情况，这些城市的虚高房价还是需要时间来进行消化的（2-3年是大概率）。

第一、人才需求固然是真实存在的，房地产调控也不可放松。看过我文章的朋友应该知道，各大城市为什么如今对于人才的争夺如此激烈？原因就是因为[_a***_]城市竞争的核心力还是在人才上。但是对于借助人才之名而进行房地产投资的行为应该进行禁止，如今已经有不少地方开始试探进行房地产投资了，这波好不容易下去的投资风必须给压下去。

第二、高房价已经成为抑制人才流入的关键因素。最让大家熟知的就是呼和浩特的半价购房***，可以说如今的高房价、高消费已经成为阻碍人才流入的关键因素。对于本身产业、经济有一定优势的城市也不可以随意步入房价暴涨时代，收入的增长如果很难赶得上房价上涨的速度的话，最后的结果就是人财两失。

第三、一城一策、因城施策的房地产调控根本目的还是为了维持房地产市场基本稳定。这点应该是所有城市的共识，房价不是不允许上涨，只是需要维持合理的上涨，毕竟如今我国的经济增速已经进入中高速高质量发展阶段，房地产市场也应该如此。

到此，以上就是小编对于房产营销格局之变的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销格局之变的2点解答对大家有用。