房产过户询问记录，房产过户询问记录怎么写

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本文目录一览：

• 1、去房产交易办房本产权问哪些问题
• 2、房产证询问笔录有什么用
• 3、房子过户几次怎么查

去房产交易办房本产权问哪些问题

1、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

2、交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如 房屋建筑面积 多少， 土地使用权 分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

4、旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

5、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

房产证询问笔录有什么用

不动产抵押登记询问笔录有效。询问笔录可以作为证据使用，房产证询问笔录作为记载证人所提供的证言，具有法律的严肃性，根据技术的发展，笔录已不再是单一的记录行为，还需要有同步录音录像。

不是询问笔录。不是笔录，是产权申请登记手续，你们需要约定各自占有的房屋产权份额以及约定将来处置房产的方法（新的物权法规定，2/3产权人可以处置房产）。

法律主观：询问笔录能作为证据使用。法律中规定可以用于证明案件事实的材料，都属于证据，主要包括物证、书证、证人证言、被害人陈述等。询问笔录是司法人员在刑事诉讼活动中，就询问证人、被害人的过程及内容所作的文字记录。

询问笔录可以作为 证据 使用。法律规定，询问证人、被害人应当制作笔录。

房子过户几次怎么查

在网上查询，只要登录当地房地产信息管理中心网站，在相应的查询通道，输入姓名和身份证号就可以进行查询；在线下查询，前往当地的房地产局进行查询，那边可以查到更准确的信息，比如说面积，用途等等。

法律分析：可以查到。个人房产证的查询方法有：网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的[_a***_]就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。

如果这个房子没有问题，那么中介会如实告诉你，如果这个房子有问题，中介上不会和你说实话的，所以说，买二手房尽量找房主。谈好以后，共同去行政审批大厅办理过户手续，在办理前，你可以直接咨询办事人员房子的基本情况。

到当地房管局查档窗查册或查档。查档人本人持***，并记好房产的详细门牌地址及产权人名字，到房产所属区的房产交易中心查档窗办理即可。会有表格要求你填地址及产权人等资料的。

要查询房产过户，只有房产证本人，持本人***原件，到房管局（房产交易中心）去查询。如果不是房产证本人查询，就要房产证本人写一份房产查询委托书，并到公证去公证一下。

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