房地产板块分析走势,房地产板块分析走势图|安佳房产网

文章目录 [+]

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块分析走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产板块分析走势的解答，让我们一起看看吧。

房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？
地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？

房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

无法否认，中国的房产泡沫已经很严重了。比例远远超出了专家们的预测值，眼前的投资的话，我更建议人们着眼于潜力大的地方。

在国内，可以考虑着眼于湾区或者人口潜力巨大的地区。

（图片来源网络，侵删）

本人更建议的是，类似于越南，柬埔寨，印度这样人口红利巨大，发展潜力庞大的地区更具备着发展空间。他们所处在的环境更像是曾经的中国，而现实中他们所选择的发展方式也是如此。未来可期

答案：最起码能跑赢通货膨胀。

大城市和强二线、三线城市也就是中心城市群还会涨。

（图片来源网络，侵删）

在过去20年，我国经济处于高速发展时期，楼市在这种社会大环境下，价格迅猛上升，大城市房价能达到每3-5年翻一倍的趋势，第一批投入楼市的开发商和投机者都赚得盆满钵满。

但随着房价基数升高，楼市去库存逐步完成，棚改货币化逐步缩减，房子增值的黄金时代已过去，楼市价格基本处于平稳阶段，再难出现房价翻倍涨的情况。

在这种状态下，会形成两个极端的现象：人口大量流入，形成城市化商圈的房子降价难；就业吸引力不足，人口流出严重的房子出手难。

（图片来源网络，侵删）

这是因为人口流入的商圈地区有持续的增值空间，需求量大，易涨难跌。而产业转型困难，就业吸引力不足，人口流出的城市和地区，楼市将迎来滞涨，会出现即便降价也难以出手的情况。

小柒的观点是：房地产仍然是目前除保险、黄金之外最保值的投资工具

-------------------------------------------------------------------------------------

房地产投资经历了三个时代，黄金时代、白银时代、青铜时代。。。

黄金时代：你就闭着眼睛买，买到就赚

白银时代：你就跟着优质开发商买，买到就赚

青铜时代：你就要考虑的城市规划，国家战略，开发商品质等等一系列问题

我们现在就处于了青铜时代，所以对于地产投资考量的因素就非常多

-----------------------------------------------------------------------------------

首先最具投资价值的房产仍然集中在北、上、广、深四个城市。

其次，杭州、武汉、南京、成都、重庆、天津等经济发达、人口规模大的城市。

很高兴看到你的问题，我在这里说说我的观点

按照目前国家的发展趋势来看，后续房地产肯定还是会涨，随着人均生活水平的提高，物价房价都会随着上涨，只是每类城市涨幅不同，像北上广深这样城市涨幅不大，主要还是比较看好新一线城市、省会城市、国家重点规划城市，这些城市也许还有投资空间，可做参考

感谢邀请回答这个问题，对于房地产市场未来的走势相信很多朋友应该都有自己的判断了。从2016年开始提出“房住不炒”到如今已经实行了接近3年的时间了，从国家统计局的数据来看，一二线城市的调控效果还是明显的，但是三线城市的房价持续上涨的势头并没有弱。在2019年初就提出“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标背景下，2019年的任务似乎完成了。那么未来房地产后市会涨还是跌？还能作为投资的主要标的物吗？借此机会简单谈谈我的观察。

不少朋友都希望房价出现下跌，理性的朋友都会认为房价稳定是好事

可以肯定的是过去20多年房价持续上涨带来的影响的巨大的，最明显的影响就是打击了实体经济。在一些大城市高房租、高消费使得原来越多的人收入赶不上消费增长，实体经济发展困难已经成为一种共识。在这样的背景下，不少朋友起哄希望大范围的房价下跌，那么现实吗？几点愚见：

第一、房地产就像一艘巨轮，开动起来不容易完全停下来代价太大，说房地产行业肩负着消化钢铁产能的重任也不为过。大家要明白的一个事实是，从上世纪90年代[_a***_]开始出现到真正普及也花费了小10年的时间，如今钢铁、水泥、建材等行业说都是依附于房地产行业存在也不为过。作为工业国家，钢铁行业是容不得半点马虎的，我在我的专栏中讲到过这点（钢铁素有工业粮食之说），房地产行业对于消化我国钢铁工业过剩产能具有很大作用。仅仅为了保证钢铁工业地位，房地产行业就不可能被允许全面倒退。

第二、发展是解决问题的关键，高房价问题也只有在房地产行业不断发展中才能解决。高房价问题出现的问题还是因为我们的市场没有发挥主动作用，人为干预太多导致的。过去是住房市场供不应求所以我们***取了各种措施来鼓励房地产企业的发展，如今房产供过于求了保护购房者更多合法权益应该被提到日程。像什么预售制度、公摊面积等都是可以进入实质实施阶段了。

房产的投资属性存在的根本还是与******的结果，教育、户籍、医疗等***被割离开自然房产的投资属性就降了

房价问题的形成不单单是土地价格和投资风的问题，优质***集中的区域房价为何会持续上涨的原因还是因为房产***的***太多了。如今但凡是城市房产都是与户籍、教育、医疗等优质***捆绑的，经常有媒体报道农村居民子女要想在城市入学，必须买房迁户口。哪怕是如今大城市已经开始实行外来务工子女入学，但是教育等***分配不均衡的问题还是持续存在。几点愚见：

第一、房价问题其实是城市、农村等优质***分配不均衡或者说***不够的问题。每年大约1%的城镇化率增长意味着每年都有1000多万的农村居民进入城市，城市***严重不足问题已经开始凸显。与此相对比的是农村很多***闲置甚至荒废，最明显的就是农村的医疗和教育***。城乡发展不均衡的问题已经愈发突出，趋势不改变未来城市房价只会越来越高。

第二、人口充分流动这点我们做的还不够，如今的局面是农村人进入城市易，城市人进入农村难。相信不少朋友身边都有这样的情况，城市落户愈发宽松，但是农村落户却愈发艰难。不少本身老家是农村的后来因为工作原因进入城市的居民，退休了想要回农村养老最后发现回不去了。长此以往的结果就是农村人口越来越少，城市人口越来越多，城市的负担也越来越大。如何在保护农民利益的基础上，打破人口流动的障碍是接下来需要解决的问题。

综上，房价问题已经不是一个简单的经济学问题了，已经涉及到了社会学的各个方面。欧美国家房价稳定的原因很大一部分就是因为没有户籍区别，大家随便走，随便留。我国实现这一步比较难，但是实现一个城市农村与城市人口不区别对待还是可以的。未来如果说城市人与农村人之间的界限消失，那么房价问题估计也就解决了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评。关注头条号（微信公众号:yongtanfc）：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？

感谢关注徐州楼市频道。

近段时间，中国股市迎来久违的大涨，除券商暴涨外，地产股的持续走强也十分值得关注。总体来说，地产股走强是金融政策、业绩预期等多因素拉动的结果。

首先，金融政策利好股市和楼市。今年上半年，央行多次降准，释放大量资金：1月6日，全面降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元，以支持实体经济发展,降低民营企业融资成本。 3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。4月3日，央行对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。同时，LPR两度下调: 2月20日，1年期LPR从4.15%下调至4.05%，5年期以上LPR从4.8%下调至4.75%。4月20日，1年期LPR从4.05%下调至3.85%，5年期以上LPR从4.75%下调至4.65%。