房地产分析市场走向,房地产分析市场走向图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析市场走向的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析市场走向的解答，让我们一起看看吧。

1. 你怎么看待国内以后的房地产市场走向？
2. 房地产市场会如何发展？

你怎么看待国内以后的房地产市场走向？

用四个字总结:楼市分化！一二线城市房价继续涨，三四线楼市横盘甚至会小幅下跌。海南、云南持续养老买房热

今年如何买房？新房二手房购房要趁早

　　哪怕上半年全国购房成交量整体下滑30%，全国房价丝毫没有下降的迹象，每个月涨幅稳定在0.1%-0.28%之间，涨幅最小的是2月份上涨0.1，涨幅最大的是4 月份上涨0.28%。只有个别城市房价涨幅或者跌幅超过1%。

去年四月份开始，史上最严格是楼市调控在全国展开，这一轮调控持续到现在，反而有政策紧缩加码的现象。一城一策，甚至是一盘一策，给每个楼盘限价。哪怕调控力度已经是史无前例，但是房价依然保持稳定小幅度上涨。但是楼市调控政策力度已经触底了。今年楼市调控政策不会再有更大的力度。楼市需求方面能不能继续降温就看信贷政策有没有更加严格的政策出台。这个信贷政策紧缩还是宽松，要看一个东西：GDP增速

2018年，中国的GDP有16%是来自房地产行业，房地产的GDP占比举足轻重。这几年，中国的GDP增速在持续下滑，GDP下行的压力很大。今年上半年GDP增速好转了吗？

很可惜，没有！关心国际经济行情的朋友应该知道，老美不让我们好过，我们现在也真的很难过。上半年我们的GDP增速又同比下滑了。1季度，我国GDP增速只有6.4%，今年的GDP增速目标降低到6.2%，2020年GDP增速目标降低为6.0%。

按理说发展房地产对民生有好处，但问题是这行业极度垄断，里面的油水很多，什么人都拿着刀想切一块蛋糕也正常，监管到位的话也挺好。可现状令人无语，各种的违规、欺诈、有些就干脆明抢了。这乱法上头也害怕，就看决心了。如果能整治得好，违法的抓一批，让房地产回归正轨，维护民生。这样房地产还是有前途的。

房产走势，我的观点以前是，现在也是，房价会呈阶梯式走势，这个价梯式走势与经济挂钩，经济发达的地区，房价会越贵，没有低，而经济不发达的地区会呈下降，越经济不发达地区房价就越低甚至可能降到卖不出手，这个原因很简单，一个地区经济差，那么这个地区人的收入普遍低，就业情况也会差，年轻人会选择外出打工，女的甚至不愿嫁给出身地的当地人，因为见识了外面的繁华，许多女的工作稳定后，会选择嫁给经济好的当地人，或者不愿回家，嫁一个可以在工作地买房的人，所以会导致经济差的地区房价难以走高，而经济发达的地区，随着人口迁移，外地人口的流进，房价只会向上，而地皮又是不可再生的，所以会更高，像上海，北京，广州等地房价己够高了，可我相信还有更高，因为人们更愿在大城市生活，一些小城市小地方的富裕人口，手中有了钱，往往会让孩子选择在大城市生活，因为在这里的教育，医疗等设施更好，就业和发展也更有上升空间，人往高处走，所以这部份人又会推动本就地皮少的大城市房价上涨，这还没算抄房客的介入，所以房价会分化，经济发展的地区，人口会不断流入，并推动房价上涨。

房地产市场会如何发展？

全国平均来说阴跌，看不到头。

去库存前房价就已经不行了，所以国家才会有去库存需要。涨价去库存不合理。实际上把库存转移到老百姓手里。老百姓是跟进买的。

现在已经超买，经济情况比15年去库存时还要差。继续上涨动力失去。

跌势一旦形成，国家又要出政策鼓励买房了。

感谢悟空问答的邀请。又到一年年关，总结18年楼市的走势可以用冰火两重天来形容。上半年，各地售楼处人山人海，买房子基本得靠抢；下半年形势风云突变，各地售楼处门庭罗雀，有些地方甚至出现购房者集体退房的现象。小编认为，这是以房住不炒精神为总宗旨的"史上最严"调控政策在发挥作用，如脱缰野马般狂飙的房价终于被摁住了。

所以说，无论对于住房刚需人群还是投资人群而言，买房是讲究时机的。早些年买房的人赚得盆满钵盈，18年去抢房的人抢到的不但不是摇钱树，还是一个烫手山芋。不同的购房时机，使房子对购房者来说是你的蜜糖，我的砒霜。

18年现在已经过去，那未来楼市的发展会何去何从呢？从专家们的观点来看，普遍都不乐观。著名的房产专家马光远在早先就预测过，19年房价会跌回三年前水平。

近日，著名经济学家盛松成在经济论坛上发表演讲时说，不止19年，未来数年，甚至十至十五年，房价都会保持稳定，不会大跌或大涨。

盛松成教授认为，现在我们的房地产泡沫非常大，严重到泡沫比08年美国经济危机和日本房价***时都大，这种情况严重损害经济稳定和民生。但一***破泡沫的解决方法过于激进，不如***取温和的方法来变相的消除到泡沫。

只要在未来数年、甚至十至十五年的时间内，保持房价稳定，只允许房价小幅波动，而国内经济和国民收入都大幅增长，房价虽然绝对值没有下降，但实际价值将大幅下滑，就相当于将高房价泡沫逐渐消除了。

虽然专家看待问题的角度和立场和住房刚需人群不同，但小编赞同专家本次的观点。因为，众所周知，我们的楼市是著名的"政策市"，房价受政策的影响较大。本轮房价的涨幅就来源于"去库存政策"的影响，而18年以来楼市的转凉，也和"史上最严"调控政策的出台有关。

到此，以上就是小编对于房地产分析市场走向的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析市场走向的2点解答对大家有用。