商业地产自持,商业地产自持规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产自持的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产自持的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商自持比例要求？
2. 一般开发商自持的房产怎么处理？
3. 开发商自持租赁用房什么意思？

开发商自持比例要求？

1.“50%”自持部分，适用于大中型企业、总部等自有办公经营或者面对小微创新企业招商租赁，让开发企业从单纯的“卖房者”转变为城市的“经营者”和“招商者”；

2.“20%”（地上建筑总面积5000平方米以下的项目为50%）可分割销售部分，面向希望自己拥有独立产权的中小企业；

3.“30%”酒店式公寓，用于平衡土地单价，增加用地的功能混合度，减少商务集中区的空心化现象，便于青年人首次就近置业。

一般开发商自持的房产怎么处理？

这类房屋在土地出让时，已明确自持商品房将用于出租，房地产登记证上得出售或转让。各地区房管部门有权对辖区内的自持商品房进行监督管理。对于自持商品房，虽然不设定租赁主体范围，但租金价格也由当时的市场水平协商确定，企业持有的年限与土地出让的年限一致。

开发商自持租赁用房什么意思？

意思是指开发商自有的对外租赁用房。开发商在销售楼盘时，会有意保畄一部优质房源，比如位置较好的门面房，暂时不售。对这些暂时不售的自持房产，开发商会招商租赁，收取租金。就是所说的自持租赁用房。

到此，以上就是小编对于商业地产自持的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产自持的3点解答对大家有用。