大阪商业地产,大阪商业地产排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大阪商业地产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍大阪商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019日本购置房产，为何有人说大阪的热度持续飙升？
2. 大阪民宿投资有什么好的区域值得投资？
3. 50万人民币想在日本大阪投资公寓，可不可行？
4. 日本房产中介排名？
5. 日本房产中介排名？

2019日本购置房产，为何有人说大阪的热度持续飙升？

谢谢邀请！虽然喜欢日本的人文但是不会买房，日本只适合度***小住段时间租房就行。投资海外房产我优先考虑瑞士新西兰或加拿大，这些国家很适合养老居住宁静自由祥和，家有孩子的也能给他们提供很好的教育和品格塑造。

大阪民宿投资有什么好的区域值得投资？

大阪在日本是属于经济特区的地位，不仅在商业贸易还是旅游方面都是占有重要地位的城市，大阪适合投资的区域有西城区、中央区、难波区、浪速区这四个区域。

西成区：

西成区可能就不像浪速区那样的繁华和热闹了。这里相反的会有一些住宅区，很多白领和学生都在这里居住。所以在这里投资房产做出租的话，基本上公寓都是在80%-90%的出租率，很少发生租不出去的情况。

中央区：

日本许多大小会社都选择在大阪中央区租用办公楼或者办公室，中央区是大阪市核心五区的中心，也是关系地区最大的商务办公圈。中央区地价上涨的主要推动力就是访日游客激增。在吸引游客方面，中央区好吃的好玩的应有尽有。

难波区：

浪速区是大阪具有代表性的繁华街区，不仅可以想用到大阪风味的各种小吃，还有课感受到活力四射的大阪生活。

浪速区：

浪速区景点很多，是十足的休闲消遣的地方。这里是众多年轻人购物***的地方，是大阪流行元素的聚集地，地铁交通都十分发达。（想要了解更多民宿可以联系小编或者到“株式会社东宁”网站了解详情）

50万人民币想在日本大阪投资公寓，可不可行？

咱们来算算账就知道了。50万元相当于800万日元，这个数在大阪一般的地区（非市中心也非郊区），大约可以买到房龄15年左右的65平米的二手房一套（税费另算）。这么一套房出租出去的话，一个月10万日元收入。按照35年这就的话，每个月折旧成本大约1.9万日元，固定资产税1.3万日元(日本的房屋固定资产税规定极其繁琐，这里按照每年百分之1.4粗略计算)。房子如果委托房地产公司管理，管理成本每个月算1万日元。每个月的成本是2.6万日元。10-1.9-1.4-1=5.7万日元。日本的房产闲置率百分之二十左右，大阪算得低一些，按照百分之十五计算，如果这样计算下来每年的收益率大约在百分之7.2，这是理论上的最大收益，没有计算杂费和保险费用，也没有计算其他如房价下跌的风险，仅供参考。个人以为，这完全是一个鸡肋投资，不做也罢。

日本房产中介排名？

近几年来日本房产中介不断涌现。就大阪上半年就有50多家新开的中介。

建议买房还是要仔细斟酌，选择正规的中介。

日本的房产网是公用的，每天都会有更新，日本房产法律也非常的健全。

日本房产中介排名？

近几年来日本房产中介不断涌现。就大阪上半年就有50多家新开的中介。

建议买房还是要仔细斟酌，选择正规的中介。

日本的房产网是公用的，每天都会有更新，日本房产法律也非常的健全。

到此，以上就是小编对于大阪商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于大阪商业地产的5点解答对大家有用。