怎么商业地产,怎么商业地产赚钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 简述商业地产开发的组织和程序？
2. 刚刚进入房地产销售，做商业地产，需要怎么学习？

简述商业地产开发的组织和程序？

1，通过土地招拍挂程序取得商业用地国有土地使用权。

2，按照土地出让合同的约定缴纳土地出让金。

3，办理国有土地使用权。

4，根据土地出让合同约定的土地使用条件，编制商业开发方案。

5，将方案报规划行政主管部门审核，初审通过后报***联席会议再审查。

6，方案确定后，办理发改项目立项或备案，同时办理用地规划许可证。规划许可后办理用地施工许可证。

7，开发建设。

刚刚进入房地产销售，做商业地产，需要怎么学习？

分。个大块：

一.基本功

关于房地产的基本知识。如铺子挑高，开间、进深。房屋施工进度，交工安排。

关于银行贷款按揭，50%首付，客户需要准备什么材料，***期限，当前利率等。

关于铺子装修要求，客户对接厂家的要求，和开发商商业装修整体要求。

合同签订，手续及填写。

除了购铺合同，一般商业地产都有补充协议、管理协议。自己一定要理解透，继而很好解答。

二.情商+智商的博弈

客户总会想方设法的向你套取信息，但你知道的一些信息，是不能对客户讲的。一定要懂得如何表达真实意思，也能巧妙避过难题。

和客户既是朋友，有交情，但对于公司利益也能很好遵守并维护。这个需要历练！

到此，以上就是小编对于怎么商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么商业地产的2点解答对大家有用。