分析房地产需求弹性,分析房地产需求弹性的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产需求弹性的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产需求弹性的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品需求弹性的五种情况？
2. 为什么老客户需求弹性大？
3. 影响需求弹性的因素？

商品需求弹性的五种情况？

需求弹性包括需求的价格弹性，需求的交叉弹性，需求的收入弹性以及需求的预期弹性等。

需求的价格弹性(price elasticity of demand)的定义需求价格弹性简称为需求弹性或价格弹性，它表示在一定时期内一种商品的需求量变动对于该商品的价格变动的反应程度。或者说，表示在一定时期内当一种商品的价格变化百分之一时所引起的该商品的需求量变化的百分比。我们通常用价格弹性系数加以表示：需求价格弹性系数= 需求量变动的百分比/ 价格变动的百分比设：Q 表示一种商品的需求量；P 表示该商品的价格；DQ表示需求量变动值； DP表示价格变动的数值；Ed表示价格弹性系数，则： Ed=(△Q/Q)/(△P/P）

需求价格弹性的分类根据需求价格弹性系数的大小可以把商品需求划分为五类：完全无弹性、缺乏弹性、单位弹性、富有弹性和无限弹性。

需求的收入弹性（income elasticity of demand）是需求的相对变动与收入的相对变动的比值，用来表示一种商品的需求对消费者收入变动的反映程度或敏感程度。 需求的交叉弹性（cross elasticity of demand）是指一种商品的需求对另一种商品价格变动的反应程度或敏感程度。对于两种商品X,Y，商品X对商品Y的交叉弹性就等于商品X需求的相对变动与商品Y价格的相对变动之比。

为什么老客户需求弹性大？

需求弹性是指商品需求量对该商品价格变化的反应程度。当价格变化程度一定时，需求弹性越大。需求量的变化程度也就越大。不同商品的需求弹性是不同的，一般而言，生活必需品的需求弹性比较小而高端产品的需求弹性比较大。奢饰品弹性高。弹性低。因为使用时间长的话，就便于消费者调整偏好。而使用时间短，消费者来不及调整片后，而个人理解就类似于时间长了就可以找到替代品。

影响需求弹性的因素？

影响需求价格弹性的因素:

1、相似替代品的可获得性。有相似替代品的商品需求弹性往往很大。例如黄油和人造黄油就可以很轻易的替代。而代用品越多，当一种商品价格提高时，消费者就越容易转向其他商品，所以弹性就越大，反之则越小。

2、必需品与奢侈品。产品的性质，一般而言，生活必需的需求弹性较小，奢侈品需求弹性大。

3、市场的定义，任何一个市场的需求都取决于我们所划定的市场范围。市场小则容易找到替代品。

4、商品用途的广泛性，如果一种商品的用途很广泛，当商品的价格提高之后消费者在各种用途上可以适当地减少需求量，从而弹性越大，反之越小。

5、商品消费支出在消费者预算支出中所占的比重，当一种商品在消费者预算支出中占很小的部分时，消费者并不大注意其价格的变化，如买一包口香糖，你可能不大会注意价格的变动。

6、消费者调整需求量的时间，一般而言，消费者调整需求的时间越短，需求的价格弹性越小，相反调整时间越长，需求的价格弹性越大，

到此，以上就是小编对于分析房地产需求弹性的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产需求弹性的3点解答对大家有用。