商业地产铺位,商业地产商铺

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产铺位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产铺位的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证上商业服务就是门面吗？
2. 商铺是红本还是绿本？
3. 从开发商购买的门面房有必要急着办理不动产证吗？
4. 商铺分类是怎样的？

产权证上商业服务就是门面吗？

产权证上商业服务并不一定指门面，商业服务可以包括很多不同的业务类型，如办公室、餐厅、商铺等等。门面只是其中的一种形式，指的是商业服务在街面上的展示面。因此，产权证上商业服务可能是门面，也可能是其他类型的商业服务。需要根据具体情况来判断。

商铺是红本还是绿本？

红本，商铺不是大产权居住类房产，所以不是大红本。

红色房本产权证是针对70年使用权的大产权房子才有的，商铺或者公寓型房子都是小产权房子，房本是绿色的，而且商铺大多买来投资用，也不会有人居住，再者商品公摊面积较大，投资回报率也不是很高，所以还是谨慎购买。

从开发商购买的门面房有必要急着办理不动产证吗？

一、迟办或不办不动产证的危害

　　迟办或不办不动产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房不动产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

　　二、不动产证满2年和不满2年的区别

　　同一栋楼，同一天交房，有的人在交房不久就及时办理不动产证，而有的人因为人在外地工作等各种各样的原因，迟迟未办理不动产证。

　　及时办理不动产证能使我们的合法权益得到保障，同时，在房屋进行二次销售时，不动产证满2年和未满2年，区别可大了。不满2年需要缴纳5．6％的增值税，满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳，但在实际中，增值税通常由买家承担。

从开发商哪里购买商业门面房，一定要看开发商的实力和信誉，仔细审阅房屋购买合同，合同中一定要注明办理产权证的时间，因为开发商因为各种问题，拖延办理购房者产权证的情况经常发生，突出的原因就是开发商审批手续存在瑕疵，应当上缴的税费无钱缴纳等等，所以购房者一定要求开发商按期办理产权证。

商铺分类是怎样的？

目前各地房地产项目开发中的商业物业日益放量，商铺的分类主要有这几种：商业街商铺、市场类商铺，住宅底层商铺、百货商场购物核心铺、交通设施商铺、街铺和铺位；除此外，餐饮类、百货类、电子类、服装类等经营业态如何组合排列，都需要我们对项目进行业态组合和布局划分。

商铺根据所处的物业特性，分为综合性购物中心、底商、街铺、市场。一般可投资的商铺主要为综合性购物中心和底商两类，而街铺由于多为民改商或临建，产权转让时多存在问题不宜投资，市场类商铺由于经营的特殊性和回报稳定性较差，多为大业主持有，分散产权持有的产权式商铺因鲜有成功者也不宜投资。

到此，以上就是小编对于商业地产铺位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产铺位的4点解答对大家有用。