商业地产通州,通州商业地产项目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产通州的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产通州的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京通州成了副中心，未来商业地产最有希望的机会是什么？
2. 复星操刀豫园股份资产重组，你怎么看？

北京通州成了副中心，未来商业地产最有希望的机会是什么？

北京城市副中心在将在2018年底或2019年初之前分两批完成最后的进驻计划，预料总体带动40万人“东迁”。未来通州的商业地产面临前所未有的机遇。

城市副中心规划“一带一轴多组团”的远景逐渐变为现实，城市功能方面，紧紧围绕承接中心城区功能和人口疏解，促进行政功能与其他城市功能有机结合，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导，形成配套完善的城市综合功能。大量人口东迁为通州商业地产提供了发展基础。

依托运河商务区和副中心综合交通枢纽等地区，重点承接部分中心城区商务服务功能。建成后的副中心站，投资高达200亿，容纳8条轨道，将成为世界最大的交通枢纽综合体。交通设施的极大改善为通州商业地产提供了发展动力。

通州区域商业项目一直备受高净值人群青睐。以五河交汇为龙头的运河商务区，是副中心高端商务功能的主要承载地，是中心城区商务疏解功能的重要载体，将建成以金融创新、互联网产业等为一体的综合性片区，引领周边区域形成高端商务集聚带。

通州商业地产的未来在于城市副中心规划（人员与交通）的快速到位和城市的快速发展带来的需求。

复星操刀豫园股份资产重组，你怎么看？

更多的市场人士将这次重组视为“复星地产”的回A之路，因为从标的构成来看，大部分都是复地集团旗下的公司。复地曾是复星旗下重要的板块，有过上市的风光，也有过退市的无奈，排名从前10落至50名开外。

虽然市场人士认为重组实际上是“复地的回A之旅”，不过不管是复星还是豫园均对“地产股”概念表示否认，在他们看来，复星这部分资产的注入是为豫园的进一步扩展搭建了载体。

复星此前整理自身业务，将其分为健康、富足、快乐三大板块，其中，健康旗下拥有复星医药这一上市公司平台，市值突破千亿；富足底下则充满钱的味道，保险、银行、证券、地产均包含在内；快乐这一板块虽然有豫园股份这一平台，但此前并未协同发展，按照复星的招数，豫园股份将被塑造成一个旗舰平台，打通衣食住行，将***“拎”起来。

接近豫园股份的人士告诉野马财经（微信公号：ymc***686），复星方面从2015年就打算注入地产资产，只是2017年5月才公布具体的方案。

从最开始到过会，该重组方案修订了3次，即使多次修订，最终的版本也充满问号。

对于该问题，编辑认为：复星完成对豫园股份的重组跟复星的整体战略布局有关，复星提出的三大板块布局包括健康、快乐和富足。在健康领域，复星拥有市值突破1000亿的复星医药上市平台，实力雄厚；在富足领域，复星在保险、银行、证券等方面已经进行了多元化布局。在快乐板块，因着***的缺乏，对豫园股份的资产重组便上升到企业战略高度。经过重组后，复星对豫园股份的持股比例增加至69.73%，原来的控制权没有发生变化。

复星对豫园股份的资产重组体现了复星在房地产领域的特殊打法，即不单纯做房地产开发，而是做复合型的地产投资开发及资产管理，以匹配集团自身产业拓展的需要。

此外，复星对豫园股份的资产重组也是为了向外释放信号，豫园将成为复星在快乐战略实现上的重要平台并在***上获得复星的大幅度倾斜。

同时，豫园完成了公司更名，由原来的豫园商城变更为股票代码豫园股份。在销售上仍然聚焦家庭客户，全面发展能够触达更多家庭客户的线上线下各类流量入口。线上打造强大的会员体系平台，线下释放豫园商圈每年将近4000万游客量潜力和蜂巢城市项目的客流量，增强家庭客户快乐时尚消费的粘性。在黄金珠宝等主要利润来源版块上进行新一轮的发展提升。在豫园品牌上，将围绕“豫园股份”的商业旅游文化品牌形成独特的“商旅文”商业地产业务。

到此，以上就是小编对于商业地产通州的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产通州的2点解答对大家有用。