房产过户后钱拿不到了,房产过户后钱拿不到了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后钱拿不到了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后钱拿不到了的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房过户后不怕拿不到尾款吗？
2. 法院拍卖房产，被执行人找不到了，过户产生的税费，由谁承担？是否可从拍卖款里出？
3. 房屋买卖：已过户，买方也早就还贷了，卖方迟迟收不到银行的放款？
4. 房屋买卖：已过户，买方也早就还贷了，卖方迟迟收不到银行的放款？

卖房过户后不怕拿不到尾款吗？

在卖房过户时，一般会签订正式的房屋买卖合同，其中会明确约定买卖双方的权利和义务，包括最终的交易款项和支付时间。如果双方按照合同约定进行交易，那么卖方就能够拿到尾款。

另外，如果卖方有任何疑虑，可以选择在交易前向买方收取一定的定金，以确保交易的安全性和可靠性。总之，只要在卖房过户时遵守法律法规和合同约定，就无需担心拿不到尾款的问题。

法院拍卖房产，被执行人找不到了，过户产生的税费，由谁承担？是否可从拍卖款里出？

人民***执行工作有多种，强制执行是其中的重中之重，拍卖查封的房产是执行工作的常态，人民***查封的房产交给拍卖行进行拍卖后，拍卖成功，拍卖款交给人民***，买受人可以办理房产过户手续，在被执行人找不到的情况下，办理过户产生的税费由谁负担呢？如果从拍卖款中简单的扣除，比较省事，申请执行人高兴，但人民***留下的后患无穷，根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》有关规定，买卖房屋的契税一般是由买受人承担的，因此，不能贪图省事，过户产生的税费不能简单从执行款中扣除，要依据规定，依法办事。

依税费的种类而定。

首先说税，就个人所得税而言，财产转让所得，税率为20%，要视评估价与拍卖价的差额而定。如需缴纳税收，应从拍卖价款中扣除。

再说费用，拍卖产生的费用从拍卖物价款优先受偿。

过户产生的费用，依以上性质而定，房产税由受让方缴纳。

税费由谁承担要看一下拍卖公告，以前都是约定由买家全部承担，不过这么做不符合税法规定，现在的拍卖公告一般约定由买卖双方各自承担，先由买家代为缴纳应由卖家承担的税费，实际缴纳后再联系案件承办法官，法官会从拍卖款中把这部分税费退回给买家。总之，由谁承担的问题应先看拍卖公告，如果公告不符合税法规定的，可以联系法官试试能否修改下公告。

买拍卖房产，一定要认真认真认真的看拍卖公告！

一般来说，***拍卖的公告里面都有对于这个契税费用作出说明，并且都是由买受人承担。所以一旦拍卖公告要求买方承担，那买方拍卖就应当认为接受这样的约定，依法应当子自行承担契税费用。这样要求从拍卖款中扣除则没有依据。

总体来看，法拍房的价格相对于市场价格还是相对较低。但购买法拍房经常会遇到腾房，过户等等各种问题，而有的***就只管卖，不管其他事情，导致麻烦不断，问题不停。所以，购买法拍房需要慎重了解，避免不清楚而随意拍卖房产。

房屋买卖：已过户，买方也早就还贷了，卖方迟迟收不到银行的放款？

你这个不对劲，是不是哪一环被坑了。

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到此，以上就是小编对于房产过户后钱拿不到了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后钱拿不到了的4点解答对大家有用。