夫妻过户房产怎么处理好，夫妻过户房产需要什么手续费

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本文目录一览：

• 1、夫妻各占50%的房产过户给一个人怎么办理

夫妻各占50%的房产过户给一个人怎么办理

1、将夫妻各占50%的房产，过户给一个人的办理程序为：当事人签订合同；向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；作出答复；对转让的房地产进行现场查勘和评估；按照规定缴纳有关税费；办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2、法律分析：夫妻之间过户，不需要税费缴纳，只有手续费， 是直系亲属之间过户，可以选择赠予和买卖过户，其他关系之间只能选择买卖过户，到房产局办理过户手续。

3、产权变更只有三种方式：交易、继承、赠予。两个人的产权要变更为一个人，一般***取交易的方式，即一方把离婚了房子过户到一个人名下的流程如下：到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。自己的50%卖给另一方。

4、是直系亲属，可以选择赠予和买卖过户，啥都不是一般关系，只有买卖过户，赠予；需要交纳评估费千分之六，缴纳公证费2%，契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。

5、房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。建议***用买卖过户，遇到房产证上无标明各自所占的房产份额，按50%房产份额过户。

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