房产过户后买家不交房租,房产过户后买家不交房租怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后买家不交房租的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后买家不交房租的解答，让我们一起看看吧。

1. 遗产继承法院判决裁定后，对方不搬家也不付房款该怎么办？
2. 本人年前刚买的二手房，疫情当下原租户到期不给我交房租怎么办？
3. 我买了之前租的房子，暂时没过户，首付也付了，房东要收我房租，这合理吗？
4. 想在退休之后回农村买个房但是城镇户口在农村买房不给过户怎么办？

遗产继承法院判决裁定后，对方不搬家也不付房款该怎么办？

感谢邀请

您提到的是对方不履行判决问题，给您一些分析和建议，希望有所帮助：

1、你应该是在遗产继承案中是胜诉一方，***已经做出了你胜诉的判决（不是裁定，裁定都是程序方面），现在对方不履行判决，不腾退房屋或者给付房屋价款。

2、不履行判决一般都是要向***申请强制执行的，***会向被申请人送达执行通知书，如果不履行，***会派出司法干警，强制被申请人搬离，如果不配合，将进行司法拘留。

3、如果你不打算住这个房屋，你可以将这个房子卖掉，新房主会通知他搬离，如果不搬，新房主可以动用一切适当手段，可以报警，也可以把他们东西扔出去，报警都不会处理。（你可以阅读我之前发过的判例文章，“老人卖掉自己房产，子女却将老人列为被告”）

当然，一般涉及到遗产继承都是家里的亲人，上述方法一旦***用了，恐怕矛盾会进步一计划，最好请一些中间人帮助调解。

烦请关注，有问题私信我即可，会给您一些分析和合理法律意见~

本人年前刚买的二手房，疫情当下原租户到期不给我交房租怎么办？

1、书面通知租户，房屋到期后不再继续出租；同时要求租户在指定期限内腾空房屋；

2、如果租户到期不腾空房屋，可以自行处置租户物品，如将租户物品放于地下室等。

关注我了解更多法律知识。

互相理解，疫情当下，如果你有自己住的地方，就先让他们住，失去即是得到，一两个月房租才多钱，不要得罪了他们，毕竟你以后在这长期住的，万一得罪了小人，以后生活不会太好过，等疫情结束再商量不迟。得失上天算得最清楚

如果他一直拒绝交房租，而且也不搬家，你可以拨打110备案后，把他的物品清理出来（前提是你一定要让他知道你这样做）。还有一种办法，直接通知物业，把水电关掉！一般人都会妥协！

不过目前这种情况，你把他清理走，现在也租不出去，不如协商让他续签多长时间的合同，给他优惠一点房租！双方都可以获得利益！

你的问题没有说清楚，有点模棱两可。从标题来看是租户拒付房租，从内容看是租户未搬离。这件事情首先得看当时购买合同时的合同约定，如果原租赁合同未到期，根据合同法买卖不破租赁原则，你无权让原租户搬离。

其次，查看下当时购买的合同有无约定原租户继续租用房屋的约定。

如果上述两种情况均不存在，考虑原租户是什么原因未搬离，是由于疫情防控封城导致不能外出的话，这种情况属于不可抗力。应当适当考虑减免部分房租，当然原租户在租赁合同到期的情况下，占用你的房屋，仍有支付租金的义务。

如果协商无果，原租户仍在房屋租住，你可以报警。也许警察不能帮你，让原租户搬离。但是派出所的出警记录，回头在起诉时可以作为你已向对方主张排除妨害物权请求权的证据。

如果***的话，你应当保留好房屋购买合同、找原房东要原来的租赁合同、付款转账记录，与租户沟通的电话录音、微信记录等，可以用邮寄向原租户发一份通知，通知其搬离房屋。注意保存好邮寄单和对方的签收记录。

最后，希望能够好好沟通，早日协商解决。（手打码字不易，点赞关注为谢！）

我买了之前租的房子，暂时没过户，首付也付了，房东要收我房租，这合理吗？

付了首付，所有的手续没有完成，房子不是你的。而房东也没有拿到一分钱，首付款都在房管局里托管着。只有所有手续完成了，房东才可以拿到房款。所以，除非是之前协议好没有房租，不然房租还是得照给。

房东无权收取租金。合同法第163条，标的物交付后产生的孳息归买受人所有。房屋既然已经交付，房东无权收取租金。除非你们租赁合同有特别规定。就如[_a***_]把房子卖给你，已经办理入户手续，但没有办理房产证，这时你出租房子的租金还能交给开放商吗？道理相同。

这很正常，为什么呢？因为你的房子只是付了首付，并没有过户，还有尾款没有给房东，所以这个房子在法律上面还是属于房东的，但是你为什么不过户呢？原因是什么？是不是也是因为税的问题啊？在二手房交易当中，通常分为三步走，第一步，交定金订合同，第二部付首付过户，第三部尾款交房，只有走完第三步，这个房子才完全属于你，你没过户，只是说你完成了第一步，第二步尚未完成，房东还有尾款没有收到，所以房子也是属于房东的， 因为如果房东还有贷款的话，那***的利息也是他在付啊！他收你的租金天经地义，除非你们在谈合同的时候有特别的说明，不然这房子没有完全交给你之前都是属于房东的，收你的租金也合情合理，我以前也碰到过这种情况就是交了首付，不过户是因为有营业税的原因，只有到了不付营业税的时候才过户，所以你目前这个时候房东基本上都是要收租金的。

不过，这个其实也是可以跟房东谈的，就是在合同里面说明，只要付了首付，他就不能收你租金，这个也是可以的，但是很明显你在谈合同的时候没有说，所以默认为房东可以收你的房租。

如果房子一涨，你绝对是撤皮，打官司，

一套房子几十万，百万

也啥不找个中介帮忙***，

***通过后才给首付！

房子现在是业主的，名字也不是你的，还有70%没付，房子该收！

早点走正常程序。

业主晚上都再笑，这家伙真蠢，房子还是我们的，还给了首付，没过户，等涨价，违约！

这个看你们怎么谈的，交房时间，如果合同表明有付首付几个工作日交房 房东是没有权利收你租金的 所以买房卖房一定要把这些弄清楚 看着很小的事，最后都容易产生矛盾。找个靠谱的中介很重要，细心的。祝你买房愉快

想在退休之后回农村买个房但是城镇户口在农村买房不给过户怎么办？

现在只能先写个协议书或者先租房。希望国家将来能尽快出台政策，让农村的房子像城里的房子一样可以入市，让农民也分享房地产带来的红利，提高农民财产性收入，同时也方便城里退休人员到农村买房，一举多得……

你好：我是吉华的畅游人生，河北保定人，你提的问题：“ 想在退休之后回农村买个房但是城镇户口在农村买房不给过户怎么办？"关于这个问题，我很荣幸为你回答，希望对你有所帮助。第一：据国家政策，任何人不是农村户口的，都不能在农村买房，即使你买了房，也不能过户，这是国家的死政策

第二：坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地住宅，面积不得超过省（区、市）规定的标准执行。第三：城镇户口的居民是不能拥有农村宅基地的，同时我国的土地法制是遵循“地随房走”和“房随地走”的原则的。由于农村房屋一般是在宅基地上的自建房屋，城镇户口无法同时取得房屋产权和宅基地使用权，因此，不能收购农村房屋的。就算你实际签订合同“收购”的农村房屋，登记机关那也是不会认可的，也就不会帮你办理过户了。

第四：城镇户口可以在农村租房住，但是要签订有法律效益的有效合同，租房20年、30年受法律保护，国家有明确的政策和法律规定。

综上所述：不是农村村民，户口不在农村，不能在农村买房过户。以上就是我的回答，望能帮你！谢谢！

想在退休之后回农村买房子但城镇户口在农村买房不给过户怎么办？

五六十年代人们都渴望进城，想要在城市生活，让孩子在城里好好读书，也是为了摆脱农村，成为城市里的人。为什么越来越多的退休后的老年人，想到农村养老。随着社会的发展，城市以往的空犷，边角都成了一排排林立比桎高耸的楼房，人们尤其农村人都风涌进城市。以往的城市变成了五彩缤纷，富丽堂皇，一派繁荣景象。人们生活在快节奏，空气浑绰、闻着尾气生活。早已让人向往农村。

到农村养老是个很不错的选择。但很多老年人想买农村房又过不了户。为什么？因农村所有的土地包括住宅，都规集体所有，不属私有财产，不能上市交易，就不能过户。其实到农村养老完全没必要要买房，可以租房住。农村房屋都大，一般租后都不会随便让你退，因他们租出来的都是多余的。所以放心住。

到农村养老：首先农村空气好，农村生活节奏慢，适合休息，能够让老年人放松心身，增强体质，换发出新的活力；到农村养老，享受城市里体会不到的田园生活，种地、爬山、游山玩水随心所欲，通过呼吸新鲜空气、劳动还一个健康的体魄！

到农村养老也有不足的地方，医疗环境不如城市，突发疾病难以得到及时治疗、***贫乏、基础建设要相对落后、道路及设施不及城市维修好，而且老年人腿脚不方便容易增加意外风险。

我想不是你一个有这种农村情怀，特别是现代刚退休或即将退休的很多人都有这种想法。

城市尤其是大一点的城市还真不是养老的好地方，除了到处林立的高楼，就是嘈杂的声音，呼吸着车辆排放的尾气，似乎再也找不到先前那种蓝色的天空，清新的空气。

想回农村住，真是一个好的享受。

你想要在农村有个有产权的房子，如果产权证你不看得那么重要，可以通过一下途径尝试一下;

1、现在新农村建设的房子也不错，一般交通比较方便，而且还备有一些健身场所和器材。这样的房子一般都是一层或两层别墅式建筑，有独立的院子，是个不错的选择。购买的情况下虽然不提供过户手续，但村委会一般都会给你签个合同，其实产权也就是你的。不住了到时同样可以卖出。

2、可以和农民租赁土地，一般可以从农民手中转租，经社区过村委会可以签订协议，租期可以是很多年。租后，自建模块房，工期短，成本低，可以住很多年。目前我们老家就有退休这样干的。

3、农村集镇上开发的房子，这样的也不错，买个不是太热闹的地方，带个小院子，到集镇买个东西，休闲都不错。

其实退休了，应该过得开开心心，健健康康，有个安稳养老的地方就是最好的地方，考虑过不过户，这个也没有太大必要。

早些年，城市的男职工找的是农村老婆，对这种男的在城里工厂上班挣工资，女的在农村家里种地挣工资分的这种现象，通常叫“一头沉”，现在很多人羡慕这些个一头沉了，为什么呢？女方在农村有宅基地，在农村盖个小楼要不了多少钱。再有个大点的院子，自己种点菜呀养点鸡啊什么的，既有退休工资可拿，也能享用自种的绿色放心蔬菜，这种田园牧歌似的生活情调，想想都美。

那两个人都是城市退休的职工，想到农村买房到底行不行呢？你要是抱着想呼吸新鲜空气，或者想自己解决放心蔬菜的目的，可能就行。因为城里人买农村房不受法律保护，你只能是长租，出现到征地拆迁赔偿这些东西时，房子还是人家的。

到此，以上就是小编对于房产过户后买家不交房租的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后买家不交房租的4点解答对大家有用。