房地产信心问题分析,房地产信心问题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产信心问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产信心问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何现在有的居民收入信心指数下降，对于房地产心态并未大幅波动？
2. 如果房价太高对年轻人的思想观念有何影响？他们会对未来失去信心吗？

为何现在有的居民收入信心指数下降，对于房地产心态并未大幅波动？

近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，房价不断创出新高，那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，会对地产行业产生冲击吗？那咱们来共同探讨一下。

近几年来，我国的房地产行业迅猛发展，新的楼盘不断开盘，开发区一个又一个，让人目不暇接，而房价也顺应市场大势，不断创出新高，当然在此期间，***也推出了一系列的调控政策用以规范市场，保障房地产行业健康稳步发展。那么在目前这种井喷式的发展态势下，2020年房价是涨还是跌？未来两年房价走势如何呢？目前由于发展过快也出现了一系列的问题，是否会对地产行业的稳步发展产生冲击？那咱们来共同探讨一下。

2020年房价是涨还是跌

2020年房价涨跌情况相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，2018年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。

未来两年房价走势预测

说实话，2020年我国的房价比较难下跌！原因总结如下：

1.现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，它体现的是市场需求的变化，只要质量好，软配置给力，房价必将继续上涨！

2.城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速！大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家！所以，到2020年房价还是很难降下来的！

总的来说，对于大城市买房者而言，请不要指望价格回落让你买得起，不要这样想，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的。虽然大家都知道房地产属于泡沫经济，但是其在居民生活中所处的特殊地位，决定了其不同于一般的商品经济，对于大多数人来说，这是刚性需求，因此在近俩年内，虽然有***的调控政策，但房价依然会坚挺，很难降下来。

居民收入降低可以让疫情承担部分责任。但房产泡沫显现还未到末日，又有几人敢或主动去戳破。即使到了戳破的时候也轮不到是你，解铃还须系铃人。砖家说房价如跌比涨更危险，说明涨是趋势在这样的背景下还有人会降低投房信心吗？换成我也不会！

如果房价太高对年轻人的思想观念有何影响？他们会对未来失去信心吗？

在高房价下，房子已成为压在年轻人头上的“三座大山”之一。如今的高房价对年轻人的思想观念有何影响呢？他们会对未来失去信心吗？

看一个城市的房价有多高，一般常用的指标就是房价收入比。从上海易居房地产研究院发布2019年全国房价收入比报告》来看，2019年，全国商品住宅房价收入比为8.8，相比2018年的8.5小幅上升。

全国平均房价收入比乍一看，不算高，那么到底是哪些城市房价高呢？主要是一线城市和新一线城市。据某壳发布的《2019新一线城市居住报告》显示，一线城市中，深圳、北京及上海的房价收入比排名前三，分别是24.4、22.5，17.5，广州相对较低，为12.4。新一线城市中，天津、杭州、南京、青岛还位于广州之前，高于全国平均水平；长沙最低，仅为6.1，低于全国平均水平线。

也就是说，一个平均收入的城镇居民家庭需要8.8年的收入才能买得起当地一套房，房价收入比最高的深圳，需要24.4年时间，相当于一个人30岁买房，还完房贷就快退休了。对于“漂一族”的年轻人来说，在一线城市买房基本是不太现实的，新一线城市相对轻松，但也需要10多年时间不吃不喝才有可能买得起房。如此看来，房价的确太高，年轻人压力很大。

高房价最直接影响的就是购房者，而在所有的购房群体中，最弱势的就是刚需，而刚需一族大部分都是年轻人。高房价对如今年轻人的思想观念造成了很大影响。

首先，高房价让年轻人看到了房地产的暴利，买一套房的利润远比上一年班的收入高，炒三年房的利润远比踏实办企业要高，试问现在的年轻人有谁还愿意努力[_a***_]，人的惰性一旦养成就很难改掉，年轻人就会变得不思进取，天天指望着天上掉馅饼，社会就会失去活力。

其次，如今的年轻人有着超前消费的意识，办各种***或网贷产品，提前透支未来的金钱来消费。这一点应用于买房贷款上本是可行的，但奈何房价太高，即使能***买房，但却凑不齐首付。国人又有太多“不得不”的理由，纵然房价之高也会“飞蛾扑火”，于是年轻人为了结婚买房，“一个钱包”不够，用光了“六个钱包”，让整个家庭都背上了沉重的负担。

最后，高房价使得如今的年轻人不敢买房、不敢结婚、不敢生子，即使努力挣钱也无法靠工资收入买房，年轻人就会失去奋斗的动力，陷入“低欲望”怪圈，既然买不起就干脆不买，对未来失去信心，对生活失去希望。

如今的房价固然很高，但在“房住不炒”调控下，房价涨幅总体逐步收窄，部分城市房价也开始回调，因此，年轻人大可不必对未来失去信心。

2019年我国人口已突破14亿，我们已成为14亿分之一，在如此庞大的人口基数下，我国人均GDP依然突破了1万美元。这足以说明，我国经济发展的前景大有可期，一片光明。

到此，以上就是小编对于房地产信心问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产信心问题分析的2点解答对大家有用。