商业房产过户后多久交契税,商业房产过户后多久交契税啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产过户后多久交契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业房产过户后多久交契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税的纳税期限，纳税地点是怎样规定的？
2. 房子贷款下来后就可以交契税了吗？还是要等封顶？

契税的纳税期限，纳税地点是怎样规定的？

1、契税的纳税义务发生时间纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，承受的单位和个人1、国有土地使用权的出让，由承受方交2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税

房子贷款下来后就可以交契税了吗？还是要等封顶？

1、一般在***批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

1、是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

***下来可以交契税，根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工[_a***_]合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。要注意的是：房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理***-***审批-审批合格-进入交房流程。

***批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。

如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

房子***下来后还不可以交契税，等封顶以后还要等开发商通知交房了，带好所有的手续先到开发商处拿到房子的全额***，再带上房子备案等手续到房子所在地的税务局去缴纳契税，根据自己的不同情况缴纳不同额度的税费。所以房贷下来了还不可以交契税。

到此，以上就是小编对于商业房产过户后多久交契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产过户后多久交契税的2点解答对大家有用。