房产交易的书籍,房屋买卖的书籍

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的书籍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易的书籍的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋产权具结书是什么意思？
2. 二手房房屋交接书的作用？
3. 房改房已经交易过一次，再次买卖需交哪些税费？急？

房屋产权具结书是什么意思？

具结书指对自己的行为愿意承担法律责任的表示。具结与写保证书具有相同的作用。

　　办理房产证过户后签具结书意思就是过户的手续已经完成，具体房产证过户手续如下：

　　(1)房地产转移登记申请表;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

二手房房屋交接书的作用？

在二手房房屋交付后，双方应该签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对房屋交接事项的认可，特别某些交房事项（如维修基金，更名，过户，迁出）无法按期完成时，应该签订房屋交接书，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约完成。

房改房已经交易过一次，再次买卖需交哪些税费？急？

房改房过户费用房改房交易手续费：

1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交;2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交;3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。房改房过户交税方法在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据，在印花税中明确有规定，进行产权转移的变更行为，需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税，税率为万分之五，由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税，并且一次***清;在过户过程中，还涉及有不动产房屋的产权变更，也属于契税的缴纳范围，只要是房屋的所有权发生变化，转移的方式不管是赠予、销售[_a***_]交换，按照国家的征税条例规定，都应当按照全额的一定税率进行计算缴纳。

因各个地方的经济差异，契税的税率一般在3%-5%之间，可以根据当地的核定的税率来进行计算，并且契税是由承受人来缴纳，也就是谁买房谁来缴纳契税。

不管是印花税还是契税，都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。

到此，以上就是小编对于房产交易的书籍的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的书籍的3点解答对大家有用。