房地产企业存货分析,房地产公司的存货分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业存货分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产企业存货分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 仓库库存分析的意义？
2. 什么是库存结构分析功能？
3. 仓库库存库容怎么分析？

仓库库存分析的意义？

节约资金占用

做生意的原则就是以最少的资金占用获取最大的利润。所以保持合理库存资金占用，是开展业务的重要基础。在目前资金成本较高的情况下，企业一定要控制合理库存资金占用，也可降低财务费用。

但现在一些企业资金状况非常不好，供应商付款都非常困难，库存却相当大，而且非常不合理。库存资金占用的合理与否，直接反映了企业管理的水平。

减少商品损失

商品损失来自三个方面：一是在门店产生的直接损失，商品在门店就要清洁、搬运，就会产生损失；二是商品减值损失，除个别品类商品外，如塑料件，大部分商品存货越长减值越大，平均每年减值10%以上；第三是存货时间长，必然影响商品质量，会严重影响顾客对门店的信任，导致顾客流失，这个损失是难以估量的。

什么是库存结构分析功能？

库存结构分析可以借鉴生产成本分析的内容：

总额分析法：

按库存产品分别进行成本总额分析。影响库存成本总额的因素：生产规模、地理位置、***条件、原材料和燃料的价格水平、市场占有率、以及管理水平等。

因素分析法：

存量变动对成本的影响、品种结构变动的影响、单位成本变动的影响、价格变动的影响等等。

技术经济指标对成本影响，存量变动、质量变动、仓储成本变动。

存货结构分析还可以借鉴比率分析法：

存货周转率（次数）＝ 产品销售成本／存货平均占用额

反映一定时期内利用存货的效率和企业存货的库存时间和转移速度。该指标直接影响企业获利能力。对于存货结构而言，可以分类进行上述分析，以找出主要问题和改进方法。

仓库库存库容怎么分析？

分析仓库库存库容可以通过以下几个步骤进行：
1. 收集数据：收集仓库的实际库存情况，包括货物种类、数量和占用的空间等信息。可以通过现有的库存管理系统或者进行实地调查来获取数据。
2. 计算库容利用率：根据仓库的实际库存情况，计算库容利用率。库容利用率可以通过实际库存量除以仓库总容量来计算。例如，如果仓库总容量为1000平方米，实际库存量为800平方米，则库容利用率为80%。
3. 分析库容利用率的变化：观察库容利用率的变化情况，可以根据不同的时间段来进行比较。例如，可以比较不同季度的库容利用率，或者比较与去年同期的库容利用率变化。
4. 分析库容利用率与业务需求的匹配程度：根据分析结果，评估库容利用率与业务需求的匹配程度。如果库容利用率始终较高，可能意味着库容不足；如果库容利用率始终较低，可能意味着库容过剩。需要根据实际情况对库容进行调整，以满足业务需求。
5. 探索提高库容利用率的方法：如果库容利用率较低，可以考虑***取一些措施来提高利用率。例如，优化库存管理，减少库存占用的空间；改进仓库布局，有效利用空间；提高运输和装卸效率，缩短货物在仓库内的停留时间等。
6. 监控库容利用率的变化：定期监控库容利用率的变化情况，及时发现问题并***取措施解决。可以设置警戒线或者设立库容利用率的目标，以便及时调整库容容量。
通过以上分析方法，可以帮助企业更好地了解和管理仓库库存库容，以提高利用率、减少浪费并提高运营效率。

到此，以上就是小编对于房地产企业存货分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业存货分析的3点解答对大家有用。