房地产人才分析,房地产人才分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产人才分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产人才分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 人才争夺战对房地产市场有何影响？

人才争夺战对房地产市场有何影响？

何为城市？人与产业聚集而居。

何为房地产？生活与产业聚集的载体。

何为产业？人才研究和技术创新为先锋，不断提高产能扩大生产力，于企业生产结合而形成。

故而，人多而成为城市，教育高而聚集培育头部人才，生存优而人才学以致用，科学就是生产力提升城市产业结构优化，获取更多的社会***和财富，而房地产就是攫取城市财富和改善生存环境优渥的追随者。故而，城市兴，地产兴，诸如行业地王多在北上广。城市衰，地产亡，诸如鹤岗，鄂尔多斯，房多人少人才流失地产则荒。

人才争夺战对房地产的影响是显然的。

有一个房地产发展观点是这样的，房地产长期看人口。通俗点讲就是，一座城市的楼市表现如何，主要还是看人口的趋势。人口会不断增长的城市，通常是房地产市场前景看好。反之，人口流失厉害的城市，房地产市场基本没什么前景。

其实人口数量、人口基数，也决定了一个城市的发展动能。每一个城市都明白，人口决定了城市的市场大小，以及产业用工能否得到满足。

人口数量增加，不仅仅是需求增加这么简单，还因为产业发展较为完善，个人的收入水平也会比较高。有需求，而且有一定的购买力，那么当地的房地产从自然会平稳向上，房价也会有上行的趋势。

可以看到很多城市的人才争夺，已经放宽至大专以上学生，这几乎是所有大学毕业生都进入了人才争夺之中。

人才争夺对于一个地方的土地市场也有助推作用。土地卖得好，就对地方财政促进比较大，一个城市发展基础设施和核心产业，就有了源源不断的“粮草”。

城市人口引流，显现了一个城市前瞻性的眼光。

很多城市开始了人才争夺战。

这其实很正常，当前经济形势下，城市的竞争必然属于人才的竞争。人才在社会经济发展，城市文明向前，技术创新中所起到的作用是重大的。城市的发展离不开人才的推动，尤其是高精尖人才，所以现在的城市不遗余力的提升自身对人才的吸引力。这些人随后也会存在租房或者买房等需求。

不过城市出台人才引进政策的目的和意义本身并不仅仅是为了房地产考虑，本身城市抢占人才真正的考虑是让这些人在这里发挥潜能、大施拳脚，实现人生理想与抱负，促进城市发展。同时也能享受城市、享受人生、安居祥和。

对房地产有什么影响？

城市吸引人才的策略集中在放宽落户、给予补贴、购房优惠上。

从以上政策可以看出，不少地方还是存在着能让人才不仅能在城市打拼，还能够在城市置业安家的计划。人多了，更能带动城市消费能力提升，增加人口红利，从而推动城市经济有序良好的发展。

与此同时，人数多了，自然对房产需求数量也会增加，房产价格也会受到影响。

有分析称，房地产业高速发展的30年，本质是人口加速释放的30年。追求人口净流入的城市是寻求房地产市场持续发展的唯一路径。

人才争夺战对房子是会有一定的***。毕竟房子的市场好坏和需求有着直接的联系。在人才争夺战中，不断吸引人才进入的城市势必会因为刚需的增加而带动房价，而那些不断流失人口而变成“空城”的城市，房价也会随之下跌。

而人才会不断往一二线城市流入也是不争的事实，大城市的配套，就业机会，未来发展空间等都是吸引人才流入的因素，而周边的小城市因以上条件的落后，没办法留住更多的人才，人口将不断流失向一二线大城市。总结就是有能吸引大量人口流入的城市，对房地产就是利好的***，而人口流失的城市对当地的房地产就是负面作用。

当然人才争夺不会是影响房地产市场的唯一因素，所以具体市场如何走向，我认为还是得根据当地情况多方面因素考虑，比如楼市的限制chengce，是否限购限价限卖等。就比如海南省会海口的楼市，虽然因自贸港总体方案的落地，很多人才选择落户海口，总体方案落地后，落户人数激增，但是海口的房价还是非常稳定，主要是因为有“指导价”的限制，对备案价格的控制也使得海口楼市不会因此而短时间暴涨。当然还有海南推出“安居房”等因素的影响。

“房住不炒”一直都是近些年楼市的不变的主基调，围绕着“房住不炒”的要求，各地也纷纷出台了各项限制楼市的zhengce，房价靠炒房客“炒”起来的时代也就结束了，现在楼市市场大多数是刚需市场为主。所以当地人口对楼市的重要程度不言而喻。

到此，以上就是小编对于房地产人才分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产人才分析的1点解答对大家有用。