房产过户房东不收房怎么办,房产过户房东不收房怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房东不收房怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户房东不收房怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房拿证后房东不交房怎么办？
2. 房子卖了已经过户给对方，但是对方不肯付我们已经付了的物业费，中介也拖着不作为，有什么办法可以维权吗？

买二手房拿证后房东不交房怎么办？

其实这就是中介办事不利了，应该在过户时压房东两万腾房保证金，如果到时按其违约金在保证金里扣除，

买房的时候，不少业主遇到这样的情况：首付和贷款都支付给了原房主，过户手续也完成了，可是原房主就是不愿意腾房子。房子到不了手中，不但耽误入住，购房者还得承贷月供和房租的双重压力，这种情况购房者该怎么办呢?

实际上这种情况在大城市时有发生。如果房屋交易不能够迅速完成，而期间房价又快速上涨，房主在利益驱使下可能会不愿意移交房屋、甚至不承认合同。

我们来看一个真实的案例：

家住合肥的王女士于2016年4月份通过当地中介购买了杜先生的一套二手房。

王女士在支付完定金5万元和首付款32万元后，双方在房管部门完成了过户手续，此后王女士以该房产为抵押向银行申请了按揭***，54万元的***下来后就支付给了原房主杜先生，到这里所有的购房款均已结清。

过户手续已完成，房款也已结清，王女士多次催促杜先生给她腾房子，但杜先生迟迟不愿意给王女士腾房子。无奈之下，王女士只得将杜先生告到法院。

最终，***认定，王女士与杜先生签订的《存量房买卖合同》合法有效，所有承诺均在合同约定期限内完成，房屋过户手续无问题，杜先生应按约定给王女士腾房子。

这个案例告诉我们，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问

房子卖了已经过户给对方，但是对方不肯付我们已经付了的物业费，中介也拖着不作为，有什么办法可以***吗？

我们这边买卖二手房，合同签了之后，卖家要提供物业费结清证明，预计啥时候能交房，卖家要把物业费结到那个时候，压根儿就不会等到交房。物业费结清证明开了，才能走下一步，比如说网签，资托。

二手房买卖交易完以后，交房过程很简单上一任房东必须结清，水电费，煤气费，还有物管费，不知道你们在过户的时候有没有叫房东压着交房保证金，最低2000，如果交房的时候房东不结清相关费用。那么你可以找中介，中介不作为，那就只有找媒体帮帮忙了！

到此，以上就是小编对于房产过户房东不收房怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房东不收房怎么办的2点解答对大家有用。