低价商业地产,低价商业地产有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于低价商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍低价商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产低价出售会被罚吗？
2. 公寓如果超低价卖了会后悔吗？以后政策能不能变成利好？

房地产低价出售会被罚吗？

会。房管局过户时，会对你的房子做出评估，交易价格是不可以低于评估价的。出卖房产低于市场交易价百分之三十，属恶意行为。

法律依据

《城市房地产管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

会被罚款。
因为房地产***可能会引发市场混乱，扰乱市场秩序。
根据《物价法》和《反垄断法》等法律法规，不合理***房地产是不被允许的。
如果有人违反相关法律法规，会被处以罚款甚至更严重的后果。
因此，房地产***是有风险的，需要谨慎。

公寓如果超低价卖了会后悔吗？以后政策能不能变成利好？

目前公寓出售不划算，土地***越来越稀缺，到处都是拆迁改造升级，而不是搬迁了，也意味着未来小产权房和长租公寓成为一个走向。现在的公寓还在发展中，未来都会趋向这方面发展。

建议暂时不要***，租着先。

公寓因为是产权40年，就会导致公寓硬伤，这个硬伤就是公寓土地如果像流转到70年其实是非常困难的，因为40年商业土地，要想流转到70年，本身就是一件不容易的事。

所以公寓是没有价值的，公寓会随着时间变长，大打折扣自己的房子本身价值，房子最为关键的就是房子价值，在这个基础上，你的房子才会赚钱，更会值钱。

公寓就是房地产的一个坑而已，你如果有公寓，那么趁着时间还不是很长，尽快出手，哪怕价格低一些，税费高一些，也要出手。

当你手上有两百万现金的时候，就会想着不贬值，每天要和各种金融理财专家打交道，恨不得还要学基金股票投资，一不小心就被一些骗子理财公司套路了，如果买了房子，我个人觉得麻烦少一点，顶多房子增值慢，但是至少有房子出租收租金。我们没有名额再买住宅，余钱又不想存钱理财买股票，又不想离婚再买房子，最后就买了公寓，万一孩子今后想创业以后可以有自己的办公室，一般买公寓的人都是这种心态，把公寓当母鸡，每个月收点租金，免得现金留在身上不是被借就是被骗！

投资公寓和投资住宅是不一样的，虽然都是投资房产，投资住宅主要是看位置以及今后该地方发展前景。而公寓基本都城市的繁华地段，价格比住宅低的多，但以后转手税率较高，所以更看重的是投资回报率。如果你现在低价给卖了是非常不明智的。现在大家都认为[_a***_]很高了，究竟今后房价是涨还是跌在这里先不讨论，但我认为现在公寓的利好很多，比如现在的公寓都是民水民电通天然气，有些地方公寓可以落户口，还有学区等等。价格几乎是住宅一半，有些城市还要低，但位置是一流的，现在买的起住宅的人是少数，一部分刚需的人势必将眼光转向公寓。另外即便是短时期价格不涨，你可以出租，回报率比住宅高的多，因为公寓总价低吗。

到此，以上就是小编对于低价商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于低价商业地产的2点解答对大家有用。