商业地产收款,商业地产收款怎么做账

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产收款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产收款的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商收款账户有几个？
2. 出售二手房的收款流程？
3. 开发商收钱没进监管账户会赖账吗？
4. 房产代理销售并代为收房款可以吗？

开发商收款账户有几个？

根据开发商的规模和业务需求，收款账户的数量可能会有所不同。一般来说，开发商可能会设立多个收款账户，以便管理不同项目或业务的资金流动。例如，他们可能会为每个项目设立一个独立的收款账户，以便更好地跟踪和管理项目的资金。

此外，开发商还可能设立其他类型的收款账户，如销售账户、租赁账户等，以满足不同业务需求。总之，开发商通常会根据自身需求设立多个收款账户，以确保资金的安全和有效管理。

出售二手房的收款流程？

一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。通常是：

1、签订合同时先给数万元定金。

2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。

3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。

开发商收钱没进监管账户会赖账吗？

开发商收钱没进监管账户是会赖账的。因为，如果开发商到时违约，而你想退款，监管账户没有钱是没有办法要回的。购房款必须存入指定的资金监管账户中，开发商如果没有按照规定将购房款打入监管账戸中，购房者可向当地所属的房产局进行反馈。

房产代理销售并代为收房款可以吗？

原则上是不可以的，是要有开发商的财务处收的，而且会给你开具开发公司财务章的收据，但是现实中代理销售公司暂时收是可以的，不过还是存在一定的风险。

建议最好还是一手交钱一手要收据比较放心！

到此，以上就是小编对于商业地产收款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产收款的4点解答对大家有用。