房产证强制过户流程图,房产证强制过户流程图片|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证强制过户流程图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证强制过户流程图的解答，让我们一起看看吧。

房产过户申请了强制执行，请强制执行具体细节是怎么执行的？
法院强制执行的商铺如何办理过户？

房产过户申请了强制执行，请强制执行具体细节是怎么执行的？

　　按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。

因此可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。　　如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下. 　　《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。　　《民事诉讼法司法解释》　　第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民***可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。　　第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民***可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。　　第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权***卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。　　第五百零二条人民***在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

***强制执行的商铺 如何办理过户？

***判决强制执行过户手续其实就相对简单了。简单来说，只需带着身份证、判决书和协助执行通知书以及房产证、原始购房发票（没有产证和***原件的凭判决书及执行通知书到当地房地产档案馆调取产证复印件）到税务部门交税，然后携带上述文件以及税票到房地产管理部门办理过户就行了。

（图片来源网络，侵删）

需要注意的是，如果是因为债务纠纷而产生的案件，***会在审理过程中请评估机构对标的物进行评估并出具评估报告，如果债务金额小于标的物评估价格，你需要将差额部分打给***转交给被执行人。而在办理过户过程中就会以评估价格作为成交价纳税过户。

***强制执行的商铺，您需要通过***判决，找到执行法官办理协助执行通知书，由法官将协执送到房管局。拿着判决书和协执就可以直接办理过户手续。在过户之前需要按照商铺的核税价缴纳相应的税费。

（图片来源网络，侵删）

***强制执行，由***的人债权人去当地房管局办理过户手续，债权人只用准备自己的证件就行，***户口本结婚证等，记得要带着钱，因为***强制执行的，商铺要求的税费都要按照要求缴纳，比如说商业地产增值税商业土地使用税等等，比例应该是放款的45%，一百万的房子45万的税费，还不能找黄牛办事，所以说很尴尬

到此，以上就是小编对于房产证强制过户流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证强制过户流程图的2点解答对大家有用。