直系亲属过户房产后再买卖,直系亲属过户房产后再买卖可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系亲属过户房产后再买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍直系亲属过户房产后再买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属房产过户流程和手续费？
2. 直系亲属继承的房产再出售要交税吗？
3. 直系亲属继承的房产再出售要交税吗？
4. 直系亲属买卖过户判定首套房？

直系亲属房产过户流程和手续费？

直系亲属房产过户的流程和手续费主要包括继承、赠与和买卖三种方式，每种方式的手续费和流程有所不同。

继承方式：适用于出让人已经过世的情况。继承人需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，继承权公证费按照受益额的2%收取，最低收取200元。办理完继承权的公证后，携带相关文件到房地产中心进行房地产继承的登记。

赠与方式：直系亲属间的赠与需要缴纳3%的契税和2%的公证费。赠与的房产再转手进行买卖时，需缴纳的相关二手房交易税费可能更高。

买卖方式：通过买卖方式进行直系亲属房产过户的手续和二手房交易相同，所缴纳的费用也最多。因此，在过户时应该尽量避免此种方式。具体费用包括：

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的需按房价缴纳。

直系亲属继承的房产再出售要交税吗？

需要的。

需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税。

没有满五年还有总价5.5%的营业税。

房产评估费（千分之六左右）。

契税（90平米以下1%。买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）。

扩展资料：

继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

直系亲属继承的房产再出售要交税吗？

需要的。

需要交纳房产总价（去除你得到继承时缴纳的税费）的20%的个人所得税。

没有满五年还有总价5.5%的营业税。

房产评估费（千分之六左右）。

契税（90平米以下1%。买家如果还有房就是3%），印花费工本手续费（200元足够了）。

扩展资料：

继承步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

直系亲属买卖过户判定首套房？

这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是***的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。　　房屋转让过户的规定：　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

到此，以上就是小编[_a***_]直系亲属过户房产后再买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系亲属过户房产后再买卖的4点解答对大家有用。