兄弟房产证怎么过户给哥哥,兄弟房产证怎么过户给哥哥的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兄弟房产证怎么过户给哥哥的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兄弟房产证怎么过户给哥哥的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给哥哥要什么方法？
2. 兄弟之间房产过户流程和手续费？
3. 兄妹过户最佳方式？

房产过户给哥哥要什么方法？

比较直接的回答是:银行都不信任你，我一个征信白户怎么信任你

比较讲道理的回答是:我是征信白户，工资流水，社保并不一定能通过审批。个人征信问题可以咨询专业老师，进行征信修复。毕竟房子在自己名下是最靠谱的。以后也能成为哥哥你的融资手段。

事实上，如果哥哥用你的名义买房，对你来说是好事。房贷的本质是抵押贷，按时还款的话等于你名下多了一套房，等你哥条件好了再过户给他。最坏的情况，你哥不还钱，如果你也不还，超过一定时间，银行会把房产没收。对你而言只是个人征信会出现污点，相较于你现在关心的亲情，如何取舍见仁见智。

兄弟之间房产过户流程和手续费？

兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记

兄弟之间买卖房产，过户手续如下：

1、签订合同交付定金;

2、去银行申请购房贷款;

3、银行指定律师与申请人谈话，审核***申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);

4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;

可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、[_a***_]费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

兄弟之间过户房产需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。

 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交***明以及相关申请材料。

提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民***或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

亲兄弟房产过户流程，手续费都与其他人相同。若是赠予，拿到公证文书。若按买卖，标明售价，查看房屋建筑平面设计座落施工等图，作出房屋市场平估价格，缴纳屋价1.5％一3％房屋交易税。印花税，平估费，查挡费过户费最后才能办到房屋产权证。

兄妹过户最佳方式？

     兄妹之间的房产最佳过户可以选择两种方式来进行。

第一种是赠与过户：这种方式缴纳的税费少，适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。

第二种是交易过户：如果房子过户以后还有上市交易的打算，那么选择交易过户方式比较好，只需要缴纳契税和取证费就可以了，交易实际支付的金额就大家自己去想了。

到此，以上就是小编对于兄弟房产证怎么过户给哥哥的问题就介绍到这了，希望介绍关于兄弟房产证怎么过户给哥哥的3点解答对大家有用。