房地产投资分析热点,房地产投资热度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析热点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资分析热点的解答，让我们一起看看吧。

1. 京张高铁即将开通，下花园的房地产是否有投资价值？你怎么看？
2. 2020年以后，艺术品将取代房地产成为投资热点是真的吗？现在入市还晚吗？

京张高铁即将开通，下花园的房地产是否有投资价值？你怎么看？

下花园绝对是有投资价值的！

“下花园”这个城市，距北京140公里，距张家口市中心60公里，可以说是“环京第二梯队城市”，绝对的房产投资的热点区域，同时，随着冬奥会、京张高铁、生态宜居地等利好条件，使得下花园具有了不小的投资空间。

其中大家可以展开分析下这几点：

1. 生态发展战略让下花园成为最好的宜居地区之一

自2009年开始，下花园就被列为全国44个***转型城市之一。可以看出，下花园既有着良好的发展基础，同时还有国家的政策帮助，所以，在很快的时间内，下花园就将成为生态宜居、充满活力的“京西卫星城”。

下花园之所以受到关注是因为京张和冬奥，但一百多公里的距离已经不适合通勤了，房子能卖出去也得益于90%的真环京都限购了。

不要听信房产销售的话。

27分钟到西直门？别逗了，40分钟能到清河就不错了，这条线最大的价值就是能通到程序员腹地清河，而不是西直门，当然销售是不懂的。

票价单程应该在50左右，一天100块，单程车上四十多分钟，这个代价还是有些大的。

下花园房价现在在一万左右，略有颓势，想借助高铁冬奥炒作比较难，新房如果是七千左右的价格还是可以考虑的，对比清河二手房差上十来倍了，程序员买个房给父母养老，周末过去住还是挺方便的。

通勤要考虑钱，早晚发车频率，进出车站时间，能否买上票，不是一般人能坚持下来的，另外要去实地踩盘，下花园道路起伏不平，去往高铁站的路是上坡，根本没法骑车，一公里靠步行得十来分钟。

作为一个区，和市区几乎没啥瓜葛，整个区现在就像大工地，都在盖楼，供应量远超七万多常驻人口的需求，且当地人一般买不起，全靠北京人来买，所以真有需求也要谨慎考虑，警惕鬼城。

1、目前较大的开发商已入住下花园区，有碧桂园-北京郡，荣盛-阿尔卡迪亚 蓝城-桃李春风

2、高铁半小时直达北京二环西直门，个人觉得适合滑雪度***

3、下花园污染小，属于北京上风口 ，上风上水

建议根据自身需求目的考虑购买

2020年以后，艺术品将取代房地产成为投资热点是真的吗？现在入市还晚吗？

艺术品市场的可交易规模应该是超过上万亿，但相对年销售超20万亿的房地产市场，这个市场的规模还很小。

艺术品市场现在秩序很乱，拍卖市场价格飞上了天，古玩市场、地摊市场，价格落入了地下。这里肯定有操纵市场的成分，但是没人愿意管或有能力管得好。

市场缺少标准，真伪混杂，对于外行人来说，水很深而且很混。普通人不具备足够的知识参与，历来只是少数人发财的地方。

未来艺术品市场可能会成为热点，但2020年还不具备条件。

参与市场永远不晚。可以先学好必要的知识，培养不骄不燥的心理，耐心观察，多交朋友，多逛多问，逐步入市。

谢谢邀请，古玩艺术品投资前景广阔，但是说取代房地产股市成为投资第一大渠道，本人不敢苟同，最多是投资的主要渠道。毕竟投资古玩艺术品需要很多专业知识，和投资房地产不一样。投资古玩艺术品啥时候都不晚，民国时期最普通的狮子题材，桃子题材，柳树黄莺题材，这两年也是价值翻倍。不说民国瓷器，就是50/60/70年代的瓷器已经被纳入收藏行列了，70年代的瓷瓶一对完整的也万把块钱了，***瓷涨势迅猛，收藏的人众多。

收藏古玩艺术品要量力而行，有条件的投资清三代东西，甚至官窑瓷器，没有条件的收***国时期的瓷器艺术品也照样玩，再不济收藏点***时期的瓷器。照样受益良多。摆在家里，陶冶性情，提高***。😂😂😂增值保值，抵抗通货膨胀是没有问题的。

感谢邀请！

事实也是，由于前些年过度投资和炒作，艺术品市场出现了一定泡沫，且有的泡沫比较大，如名家书画，价格明显超过了实际价值。因此，需要冷静和淡化一下，挤一挤泡沫。近几年的低迷，泡沫已呗挤得也快到位了，艺术品也可以进入到恢复价值的时候。

由于楼市的调整，房价已经开始步入稳定阶段，并有可能出现一些下跌。也就是说，投资房地产的增值空间在短期内不会有大的变化。那么，资金一定会寻找新的投资空间。除股市外，艺术品应该是不错的选择。如果现在进入，或许会有一定升值空间。

关键在于，投资艺术品可能比起房子来，难度要大的多。因为，不仅选择的要求很高，投资什么艺术品，谁的书画等十分重要，鉴别真***的难度也相当大。因此，投资艺术品，应当与相关的专业机构合作，避免投错了，被骗了。只要这方面做好了，投资艺术品的效果就会体现。

所以，可以选择投资艺术品，但一定要有专业人员相伴。

古董成为像黄金一样的硬通货已经要成为必然。

经过之前三十年的古玩行***展，古玩在数量上已经被[_a***_]的有一定的存量，也基本达到了最高峰，这就给形成一个大的产业提供了基础。

目前数量上提高的时期已经过去，大概在2010左右结束了三十年的这一时期，之前三十年好东西可遇，而如今想遇到好东西已经和以前的路径不同了，下面会讲。

有了数量以后想要像黄金一样硬起来，还需要规范的市场秩序，目前市场依然和以往一样不变的有真有***，这并没有大的问题，但比较严重的问题是真专家的道德缺失和伪专家的滥竽充数，真专家不再是真说真，是新说新，伪专家冒充真专家四处鉴宝，讲课。

有一个大学教授，名牌大学当老师，没有过古玩鉴定的实践，民国瓷器真***也看不出，只有教授学生历史理论知识的能力，之前一直找我帮忙鉴定，现在学着一些大学教授开古玩鉴定速成班，每个学员收两千学费，也是玩的不亦说乎，谁让人家有大学教授的头衔呢，在外行眼里这就是专家了。

如今好古玩哪里找？首先要做对的人，这个对的人，是说有眼力，可以是自己有眼力，也可以是有真本事对你说实话的有眼力的人帮助，这是遇到好东西能把握的前提。如今好古玩基本已经流转到有眼力的藏家和有实力的藏家手里，有实力藏家都是大价钱拿来自己玩的，他们根本不缺钱，想让他们割爱，很难。找到有眼力的藏家是目前想进入这行的唯一途径。

可以判断的是，未来古玩行业要进入资本化时期，没眼力没实力的玩家已经开始迫不得已的退场了，要么遇不到真东西要么买不起。有没有这种感觉？

或者换场到***货的圈子里瞎撞了，***货圈有什么特点？就是东西多，看上去好东西多，但全是***的，数量已经达到顶峰了，他们还可以不断买到元青花宋官窑，为什么？因为窑厂一直在烧啊，满足了他们发财的梦，但也只是个梦，还是花钱买的梦。

下一个时期很快就会到来，你准备好了吗？

到此，以上就是小编对于房地产投资分析热点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析热点的2点解答对大家有用。