房产过户时能不能加名字,房产过户时能不能加名字呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户时能不能加名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户时能不能加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021备案房产更名规定？
2. 夫妻之间房产过户和加名有什么区别？

2021备案房产更名规定？

已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。



房产更名如何办理

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房子网签后更名流程

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民***的规定，也应当认定赠与成立。

一、房产更名怎么办理

第一种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。

夫妻之间房产过户和加名有什么区别？

夫妻之间房产过户和加名主要涉及到房产所有权的转移。以下是这两种操作的具体区别：

1. 房产过户：

房产过户是指夫妻双方将某一方名下的房产所有权转移给另一方，包括房产证上的名字发生变化。房产过户可能涉及到房产证和土地使用权证等相关证件的重新办理。办理过户时需要提交相关文件，如结婚证、***、房产证等。房产过户需要支付相应的税费，如契税、个人所得税等。

2. 房产加名：

房产加名是指在房产证上增加配偶的名字，以表示双方共同拥有该房产。在办理加名时，只需携带相关证件到房管局办理即可，不需要支付税费。房产加名不影响房产所有权的归属。

总结：

夫妻之间房产过户和加名都涉及到房产所有权的转移，但房产过户涉及到房产证和土地使用权证的重新办理，以及可能的税费支付。房产加名则仅需到房管局办理，无需支付税费，但并不改变房产所有权的归属。根据具体情况，[_a***_]合适的操作方式。如有疑问，请咨询专业律师。

到此，以上就是小编对于房产过户时能不能加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户时能不能加名字的2点解答对大家有用。