房产过户满几年，房产过户满几年不需要花钱

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本文目录一览：

• 1、房子满几年可以过户
• 2、房产证未满5年可以过户吗
• 3、房产证要满几年才能过户
• 4、房产过户是否满5年怎么算

房子满几年可以过户

随时都可以将房屋办理过户，但一般房产证拿到手满5年之后办理买卖过户时，会免征一定的税费，这样是比较划算的，如果不考虑费用问题，那就随时都可以过户。

国家对于满五唯一的二手房交易会有一定的税率优惠，除去地方的限购政策以外，不考虑过户成本的情况下，对于房子满几年过户是没有限制的。相对来说房子满五年再过户可以节省一笔不小的税费，对于卖家来说也是比较划算的。

房子满几年可以过户其实，对于房子满几年可以过户的问题，我们国家目前并没有相关的法律来明文规定过户期限，所以只要拥有房产证，房主什么时候想要过户都行。

法律分析：不一定，看当地的具体规定。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。

房产证未满5年可以过户吗

首先：房屋不满五年是否可以出售，是从产权性质上说的。一般意义上房屋只要有了房产证，就可以出售，办理过户手续。从产权性质上划分，房屋分为：商品房，已购公房、经济适用房、央产房等等。

不到5年也可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。

房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。

房产证要满几年才能过户

当然是等房产证办了满两年以后再去过户，因为房产证办了不满两年，就去过户，要缴纳的税款更多 ，房产证办了满两年以后再去过户，可以少缴纳一点税款。满两年与不满两年税费缴纳是两个不同的起征点。

房产证满几年可以过户的具体规定如下：房子过户要满3年才能卖。购房家庭需要满3年才可以办理房照网签备案，满5年才可以办理房照过户，以及缴纳土地收益金。

法律分析：只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

房产证不用满几年才能过户，一般只要产权正规随时都可以过户。

目前我国对于二手房过户的最新规定，如果所购买的二手房购买满五年（含）且为家庭唯一住房的免征个人所得税。

只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户。但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。

房产过户是否满5年怎么算

1、房屋是否满5年，不同房屋类型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。

2、满5年唯一的房子过户费怎么算 个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。 契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。

3、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房[_a***_]－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

4、在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税：90平方米以下头次购房的按1%缴纳；140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

5、非直系亲属要按规定（第2条）计算房屋是否满5年。夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年。遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。

6、二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

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