商业地产主力,商业地产主流产品

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产主力的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产主力的解答，让我们一起看看吧。

1. 主力店分布于各个楼层的好处？
2. 在贵州省会贵阳，买房的主力人群有哪几类？

主力店分布于各个楼层的好处？

主力店一般指的就是对整体项目的带动作用。主力店相对来说所占面积比较大，次主力店相对所占面积较少的，次主力店会使你的商业很丰富，租金压力也会少很多。 主力店作为购物中心的核心引擎与主要承租商，其重要性已被购物中心开发商或运营商所熟知。主力店知名度高、品牌效应高、信誉好，强大的集客能力等因素为购物中心带来巨大的价值溢出效益。不过，随着商业地产开发越来越密集，同质化等问题越来越凸显，市场上也出现了“去主力店”的声音。

在贵州省会贵阳，买房的主力人群有哪几类？

追踪贵阳楼市产品更新迭代，已经有好几年了，从我们产品供应的角度来看，最近这些十来年，能够在贵阳买房的，主要还是以刚性居住需求为主，改善产品虽然也有，但是面积一般较大、单价高，市场上虽然也有，但不占大多数，只是近两三年开始时兴起一些叠拼、大平层等产品，但数量不算很多。

如果从购买的主力人群来看，由于贵阳房价在省会城市中，并不算高的，堪称“价值洼地”，因此，除了传统的有储蓄的40~50岁以上的中年人，更多还有20多、30多岁的小年轻，大致上，可以划分为以下几大类：

对于60后而言，很多属于平时省吃俭用一辈子，攒了几十年的一大笔钱，用来买房的，他们是真正有钱、真正有储蓄的这一波人，而且不局限于贵阳市区范围内，包括了贵州省内各个市州、县城，比如遵义、毕节、六盘水、铜仁等地的，有的是退休了到省城贵阳买房养老，有的是子女在贵阳工作生活买在子女房子附近，有的直接就是给子女买的。

60后相对于70后而言，不太喜欢按揭贷款，可能是观念问题，他们不喜欢欠人钱的感觉，所以很多都是全款付，宁愿房子面积小一些，宁可总价低一些，也不愿意***。

相对而言，70后对于按揭***的接受程度就更高一点，而且很多70后名下，往往不止一套房，算是分享了贵阳房价还没开始涨起来之前的那一拨红利了的，比如当年金阳新区的世纪城，以及金阳早些年起步阶段刚开发出来的那些楼盘，特别是观山湖公园周围，很多70后享受到的时代发展红利是非常明显的，这一点上，70后就要比80、90后***得多。

这部分主要以90后和00后为主，特别是90后人口基数很大，算是一个baby boom时代的群体，当下的90后群体，大多处在23~32岁这个年龄阶段，算是当下以及未来十年内购房市场的主力，当然，也有一部分购房比较晚的85后。

电视剧“蜗居”，呈现了前几年最真实的

状态。让多少人的生活受尽痛苦，让人无奈让人感慨。

没有房子，没有婚姻，没有房子，没有好的学校。甚至催生了裸婚，不婚，不生的群体。

哪怕贵阳是个弱二线城市，仍然摆脱不了现实的命运。贵阳房地产市场哪怕处在全国房产市场的末端，仍然让人成为了啃老一族，成为了房奴一族。也有人成为了房地产黄金期的最大受益者。

大量的人群涌入房子产市场，血崩的时候没有一片雪花是无辜的。

而这些人就是房产购买的主力军。

首先是６０-７０后，经历了改革开放的最好时期，很多都挣到人生中的第一桶金，同时他们以最朴实的心态购房，无意间进入了这个市场，获得了不菲的利益，从此一发不可收拾，哪怕到了现在，对于房产的热情仍然不减，甚至产生了用房产去衡量一个人财富的标准。

其次是９０后，这一代应该是比较幸福的一代，大部分９０后的父母都是６０-７０后，享受着父母给予的财富，这个是９０后购房资金的主要来源。这也是为什么经常会有消息说购房人群年轻化的原因。

最后就是８０后，他们不是购房的主力军，但却是非常重要的组成部分，因为８０后心酸的人生和无奈的选择，有个笑话说，从背背佳这个产品开始，陆续有产品呈现，逮着８０后这一代人薅。成为房奴的人，无家可归的人有。

到此，以上就是小编对于商业地产主力的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产主力的2点解答对大家有用。