房地产客源分析,房地产客源分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客源分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产客源分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介怎么找客源？
2. 销售房子如何才能快速找到客户？

房产中介怎么找客源？

1.房产中介可以通过网络广告抓取客户，比如在百度上投放置顶广告和百度地图上优化店铺信息等。
2.房产中介可以参与社区活动、参加地产论坛或者参加线上的讨论会来提高自身影响力，扩大自己的人脉。
3.房产中介还可以利用社交媒体平台来寻找客源，比如用微博、微信、抖音朋友圈等进行宣传和推广等，加强自己的曝光度和影响力。

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户***的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

2、传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。

3、转介绍客户，这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

4、社区驻守，在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告，或者在刚开盘的售楼处驻守，这里会有大量的购房者，这也是客源聚集地。打电话，作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

销售房子如何才能快速找到客户？

1、普遍撒网法广泛撒网法，刚入行的经纪人用的比较多，新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，亦或为了打开市场，而***取的一种方法。比如：陌生拜访和电话销售。房地产经纪人利用公司的***，比如公司的办公管理系统中的房客源资料，这里面有客户的姓名、电话、地址等，这样经纪人能够有针对性的拜访客户，尽可能的开发到有意向的客户。

2、客户老带新众所周知，老客户带新客户，是经纪人用的比较多的一种方法。因为房子的特殊性，购房者风险意识比较强，经纪人自主的开发比较不容易取得客户的信任。但是如果是老客户介绍，新客户的信任度会较高，免去了前期争取客户信任的麻烦。经纪人想要提高老客户介绍新客户的积极性，可以***取给老客户一定奖励的方法，来表示对老客户的感谢。

3、查阅公司成交合同现在很多的公司都有内部管理系统，比如有些公司对于成交的客户都是有记录的，经纪人可以查阅之前成交的客户，看看快要到期的合同，打电话跟进客户是否有续签的意愿，然后再进行相应的决策。客户续签合同当然好，如果不续签，经纪人也可以获取一定的房源信息，开发新的客户。

4、利用经验寻找客户这种方法，不适合新手经纪人，一些销售老手用的比较多。因为做的时间长的经纪人，基本上都知道哪种人可以成为自己的客户，哪些人是他自己应该放弃的。长期的经验可以形成直觉，凭直觉你就可以很轻松地完成任务，就像高明的医生可以一眼就看出患者得什么病。

第1个建议您参考的做法就是到您所在的地方去摸索几个人流量比较大的区域，然后在这几个区域之内摆上桌子，然后发宣***，总会有一些顾客成为你的精准客户。
第2个建议就是，您可以通过现在的网络平台去发布信息，把您要做的房产信息发布到各大平台上面，同样可以吸引购买者。
第3个建议便是通过自己身边的一些亲戚朋友去宣传，这一个做法是现在中国人比较常用的一种行为，是动员个***脉的一种做法。

到此，[_a***_]就是小编对于房地产客源分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客源分析的2点解答对大家有用。