隐性房地产成因分析,隐性房地产成因分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于隐性房地产成因分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍隐性房地产成因分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为啥房地产喜欢圈地？
2. 中国隐形富豪有多少个？

为啥房地产喜欢圈地？

究其原因，恐怕只有这两个方面考量：

1、 对于开发商而言，通过资金杠杆，可以有无***的资金去拿地。现在房产商，像恒大、碧桂园、万科等负债都很高，他们要靠通过不停地拿地才能从银行那贷款，盘活企业。如果让开发商拿不到钱就是让他们破产的。很多的拍卖你会发现，开发商通常会开无数小马甲来给自己的加价，本来第一名已经是你了，下一轮继续给自己加价，还连加很多轮，这很明显是他们需要拍到某个价格，才能通过提高这块地价来得到生存机会。

二、没有土地比没有资金更可怕，没有土地就无法施工，，公司很有可能濒临于解散的边缘。

打个比喻吧，开发商好比做生意，做生意需要进原材料，土地就是原材料。如果不买土地，公司该如何继续运转下去？而且不少房企已经是上市公司或合资公司，如果不买地做生意，投资方也不能给出交代。

再说一个隐性的考量，楼市低迷可能是暂时的，一个周期过去，房价始终是要涨的，这是常态。把手底下的房子捂住了拖着不卖，等两三年过去，行情好的时候，再来把房子销售出去，那就是赚钱的大好时机。

总之一句话：无商不奸。房企是精明到一毫一厘都可以给你算清楚的主儿，要想沾到半分便宜还是得谨慎。最后在开发商与规定之间沦陷的，永远只有用一生积蓄去赚一套房的苦命的购房者。

一、***保底土地升值，既使是暂时价格下跌，也是相当有限。土地圈的时间越长，土块越多 ，利润越丰厚。

二、土地是开发商的必备存货。断了货，就成了无米之饮。况且土地也是可以抵押贷款的，也是现金流的来源方式之一。

中国***富豪有多少个？

中国真正“***富豪”！坐拥15645套房产，一年收租300亿！过去十几年，我国诞生了很多富豪，这些人都是抓住了机会的，就好像在互联网和智能手机时代，雷军创立了小米，现在小米市值几千亿，雷军也成为千亿级别的富豪。

还有马云创立阿里巴巴，抓住了电商的机会，多次成为中国首富。在房地产领域，也诞生了很多富豪，比如许家印、王健林、杨惠妍等，也有很多人是依靠炒房成为有钱人的。

到此，以上就是小编对于隐性房地产成因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于隐性房地产成因分析的2点解答对大家有用。