房产交易与购买,房产交易与购买的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易与购买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易与购买的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房，是全款好？还是贷款好？价格是一样的吗？
2. 房子越来越贵了，买自住，买毛坯还是二手房、还建房划算？

买二手房，是全款好？还是贷款好？价格是一样的吗？

***还是全款，看购房者的个人情况。

如果购房者在35岁以内，收入足够支撑还月供，***比较好。剩下的钱可以做些投资，或者用于自我提升，不必把所有的现金全压在一个不方便流动的房子身上。

35岁以上一般都是上有老下有小了，家中多项开支，多得你都想不到，如果能全款最好全款，要不然压力太大了。

市场上的购房者买房大多数都是***，全款购房，卖方拿到房款的时间很快，并且省却了陪购房者去银行或公积金中心办***的环节。对卖方来说，可谓是省时省力。

对买方来说，全款谈得上是议价的一大利器。遇到的卖方时间越值钱，越好议价；遇到的卖方越急用钱，约好议价。所以，同一套房，全款买一般比***买便宜。

希望能帮到你。[微笑]

二手房价格是可以协商的，特别是房东用钱急的。全款有较大优势。精明的买方是拿着全款等优质房源，往往能选到价低优质好房。这就是全款与***买房的区别。价格也是不一样的。

谢邀。全款还是***，首先要看自己口袋中的钢镚。

既然考虑全款还是***，一定是有全款付的能力。

哪个好？从两个角度来分析：

1. 价格角度。一般而言，无论是买新房还是二手房，全款比***多1-3个点的优惠还是可以争取的，以100万的房子为例，1-3万的优惠，还是有的。
2. 从资产配置的角度。就当下而言，相比股票、基金等理财的不确定性，房产投资还是一个比较不错的理财方式，但一定要选择合适的楼盘、符合投资逻辑的购房思路，不买豪宅、不买高溢价盘、不可以追求居住舒适度。
3. 如果有全款购房的能力，为了更好的进行资产配置，可以选择***买，一套居住品质相对较好的楼盘或者分成两套，但一定要把月供考虑进去，不能过度负债。

以上就是郑买房说对于购买二手房，是全款好，还是***好，价格是一样的吗？的看法，你怎么看？欢迎在评论区留言。

这个需要看具体情况

是否能用公积金***

住房公积金***是***一项重要的***，利息很低，很低,若有住房公积金建议进行使用。

若用商业***建议全款

1、全款付清具有巨大的优势，优惠幅度相对比较大。

2、商业***利率高，房贷金额数目一般比较大，时间长，利息多。

这个肯定是不一样的。看你目前的经济实力还有投资的选择。如果你的余钱可以投入到其他理财方式有较大收益的话可以***买房，如果你没有特别好的理财投资方式的话可以全款买，这样可以可以避免***利息。

房子越来越贵了，买自住，买毛坯还是二手房、还建房划算？

我觉得根据个人情况选择吧。

1、自建房

好处在于您想怎么建都可以，带私家花园，大泳池等等，都可以，但是现在大城市里面，靠中心一点的位置您买不到地，只能往偏远地区弄，如果考虑在老家居住什么的自建房还是可以的。

2、二手房

二手房更多的是针对于改善居住环境的，由三房换四方等，找到好一点的二手房，免去装修烦恼，同时配套成熟的地区一个升值空间也大，也很稳定，但是前期需要投入的资金会比较高，如果有这个条件，完全可以选择二手房。

3、一手房

一手房我觉得更加适合首次购房、自住兼投资，因为一手房从买到交楼至少一年半时间，等配套成熟转手卖或者自住都很不错，其次为什么说适合首次购房呢，因为一手房稍微远一点的位置，价格同比二手房便宜很多，首付也低，前期投入低。

1，自建房城市买不到地的，只能去偏远地区。

2，一手房，个人建议选新房！一手楼盘相对于二手来说，比较便宜，当然我说的便宜是指有些地方，不是每个新楼盘都便宜的，不过大部分刚开盘的楼盘是比较便宜的，自住投资都适宜，想住就住不想就卖！后期的选择性多了！

3，二狗房也不错，好的二手房可以省去装修等等，一般选择二手的原因无非几种情况，一种就是开盘的时候没有看上，二种就是孩子上学，要急着买！三，工作调动！四，置换到自己想要的[_a***_]等等！但是价格肯定比买新房要高，首先业主要赚钱，其次中介费。有的还要有大税！这些开支就比买新房要多一点！

最后总结下：能买新房就买新房，错过了可以考虑二手，自建虽然是最划算的但是不符合城市发展，是不现实的！当然你有车，离自建房很近方便上下班也是可以考虑的

你好

首先要看买房目的，其次是买房预算！

买房目的你是自住，看孩子大小，是否考虑学区等

几个房子优缺点说说

1: 毛坯房--新房很多期房！新，但看不见位置户型，装修还要花一笔，孩子小不能考虑

2: 二手房--税费高容易坑！好处是户型环境看得见，装修已经没味道！物业好坏一眼明了

3: 还建房，属于拆迁安置房，5年没有产证过户，风险太大！如果暴涨，没法控制房东不违约！案例很多

这个成本账自己应该也盘算明确了！想自住又要划算， 当然是自建房最便宜！

首先想自建，得经过当地相关***部门申请。经过他们的允许了才可以自建房子，现在一般的地方很难批准，你有宅基地的情况下，原拆原建可能相对容易些！一般自建一栋房子，框架成本大约在40万左右，再加上装修费用，总成本100万以内基本就可以很漂亮了！

自建不能批准的情况下，就只能是二手房和一手新房二选一了！能自建的地方应该也是村里了，或者是城中村！城里肯定是不可能的，所以生活中的各种配套设施相对较远些！

二手房和一手新房哪个更便宜，得看所在城市了！比如有些城市，二手房的价格可能比一手新房要相对便宜不少，有的城市一手新房由于***限价政策行成一二手房价倒挂的情况，一手反而比二手房便宜！

怎么选？可以多了解了解，做个比较！一般一手新房的价格还是高于二手房的！选二手房优势在于：可以选择自己喜欢的区域，满意的地段，喜欢的小区，匹配较好的交通、医疗、教育、更完善的生活配套！二手房都是现房，如果买的是精装修保养很好的，可以满足即买即住，交易完成款清就可以接房入住！二手房麻烦一点的就是交易流程比一手一房多点，再多部分的税费！

那么一手新房的好处在于，小区是全新的，房子是全新的，可以选装修交付的或毛坯交付的，入住的感觉挺好，新房！新房税费较少，大头只需要交契税和大修基金就可以了！但现在城市的发展是，老城区一般都没地建新房了，一般新房就在相对靠边一点的地方，所以周边配套没有二手房那么成熟完善！

所以怎么选择就看自己的条件和意愿！有关一二手房的细节可以关注和私信我了解更多！

到此，以上就是小编对于房产交易与购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易与购买的2点解答对大家有用。