房产过户无过错6，房产过户无效怎么***,立案费怎么收

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本文目录一览：

• 1、夫妻一方房产过户到另一方名下
• 2、离婚房产过户最新政策
• 3、别人的房产过户我名下有风险
• 4、不到两年的房子过户费用标准是多少
• 5、离婚前房产过户有效吗

夫妻一方房产过户到另一方名下

1、在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。

2、法律主观：《民法典》规定夫妻一方将房产过户给他人，若房产为共同财产，则是不可以的。根据相关法律规定，夫妻双方对于财产有平等的处理权。夫妻的另一方可以追回房产。

3、法律分析：房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。

4、婚姻存在期间，夫妻单方名下房产需要过户给对方，双方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。该过户属于共有财产变更，只需缴纳工本费，不需要交税。

5、新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗 属于共同财产的： 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

6、您好，不一定。主要看双方有没有特殊约定。如果该房屋原本为夫妻一方的个人财产，婚内一方将个人房产转让给另一方，该行为一般可以视为夫妻一方对另一方的赠与。

离婚房产过户最新政策

房产过户新政策9月1日开始新《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

夫妻双方离婚后，在办理房屋产权过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费。房屋产权证过户时需要提供相应的材料，如房产证、***、结婚证、户口本等。

年9月1日房产过户新政策相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

别人的房产过户我名下有风险

被挂名的情况下，名下会显示有房产，未来自己想要买房的话，会算二套房，无法享受到首套房的一些优惠政策，比如贷款买的话，算二套房的情况下首付需要交4成以上，利率也会上浮；交税方面，二套房的税费也比一套房高等。

如果是资金不足问题，你可以减少首付、加大贷款额，按照正规流程走风险比较小。 你所说过户费很贵应该是指过户所有缴纳的税费，其中的过户费（房屋所有权转移登记手续费）国家已经[_a***_]，不需要缴纳。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

法律分析：你自己在购房时，你就不属于首次购房了。享受不了税收的优惠待遇了。如果用你名字购房的人如果欠费的话，你可能成为被告。如果用你名字购房的人在该房屋从事非法活动，你可能要承担刑事责任。

别人的房产过户我名下有风险，房产证是房子使用权的重点，一般在我们购买房子时都需要了解过户情况， 正常情况下，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。以下别人的房产过户我名下有风险。

房子过户至父母名下的问题，有贷款。房子过户给父母，属于产权所有权人变更，需要到房管局办理过户登记清贷款。

不到两年的房子过户费用标准是多少

1、未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5%。

2、房屋赠与过户登记费是按照房屋评估价值的0.5%来计算的，最高不超过5000元。房屋赠与公证费是按照公证机构的收费标准来计算的，一般在500元左右。房屋继承过户费用 房屋继承过户费用包括房屋继承过户登记费、房屋继承公证费等。

3、五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（六）交易费：3元/平方米；（七）印花税：房款的0.05%；（八）营业税：差价×5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

离婚前房产过户有效吗

法律分析：离婚前房产过户是否有效需分情况说明：婚姻关系存续期间过户的，房产过户有效。离婚时已协商确定房产的归属，取得所有权的一方离婚时办理的房产过户手续有效。

法律主观：只要双方协商一致过户给孩子就可以。因为房子属于夫妻共同所有，所以在处理房子的问题是，需要双方都同意。

夫妻没有离婚，是可以将房子过户给另外一方的，且根据《契税法》第六条的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。具体的过户所需要的材料，建议咨询当地的不动产登记管理机关。

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