房产交易最低报价,房产交易最低报价是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易最低报价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易最低报价的解答，让我们一起看看吧。

1. 黑龙江鹤岗房价最低达到350每平米，你觉得这价格正常吗？
2. 不动产评估价和实售价的区别？
3. 鄠邑区（户县）房价均价8600，在户县买房这个价格值吗？

黑龙江鹤岗房价最低达到350每平米，你觉得这价格正常吗？

谢嫩。据报导，黑龙江鹤岗市为煤炭工业基地。由于煤炭行业不景气，大批人员外流。特别是富裕人群和年轻人。其中，小学生在校生率今年比去年同学期减少37%，人口严重老年化。所谓房价最低达350元/平方米。不属于正常房价，属于夸张。是指早期没有棚改希望的棚户房，没有人承接。而正常的房屋价格至少在2千/平方米，新房价为4千左右。当然都是很低的。可以说不正常，但在情理之中。

这说明：

一、没有发展前途和就业困难，人口外流和老龄化的城市，空置房多，房地产盲目发展，必然造城有价无市，极差的房子，价格无底限。

二、***类城市，应较早地进行产业替换和升级，地方***应适时规划，争取经济发展的主动权。

三、房地产的无序盲目发展，在四五线城市已出现危机。

同样的问题反映在山东东营市。那里与鹤岗截然不同，属于很有前途的石油基地，是黄河入海口。原是新型移民城市。

据网友反映，石***业调整，大批年青人支援新疆，部分职工调剂到地方企业；原外地流入人口流出；化工厂多，环保存在问题。

第一个重要原因是央企与地方***没有协调好。交通和环保没有搞上去。

第二个问题是收入普遍较高，改革中，突然觉得失落，耽心发生类似鹤岗的情形。

第三是富裕人群、外地人和年轻人有较大选择余地，只要有机会，不惜大幅降价处理住房，造成恐慌。

鹤岗的房价在当地市场上是正常的价格，开发商给出的是成本价良心价，没有投机客哄抬炒作，这个价钱让无数人看到希望，房子未来的走向也一目了然了，让人买得起住得好是趋势，让平民百姓有房住衣食无忧也应该是房地产发展的方向

最好是写清楚鹤岗哪里？这价格市区肯定不可能，郊区也得比这高，再来说说我们大黑龙江的一个城市的辖区，如果你说的这个地方是鹤岗市某县某镇某村那有可能，不要给外地朋友造成我们黑龙江房价这么低的误解，就市区房价在不济也得3千往上

不动产评估价和实售价的区别？

房屋买卖时实际成交价是买卖双方协商确定的，在办理过户时由于很多税费都与买卖价格有关，以前大多数人都会在合同上以低于成交价格申报过户来逃税，所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价，作为最低交易价格，如果你的实际成交价低于评估价，一般按评估价计税，高则按实计税。这里有三个概念：“实际成交价”只有你们双方自己知道，“评估价”是最低交税价格，“过户价”则是体现在办理手续上的价格。 银行贷款抵押的价格看该银行怎么定，他可以参照统一评估价，但一般是单独对你的房屋进行评估定价，有单独的评估报告，这就与过户价无关了。

鄠邑区（户县）房价均价8600，在户县买房这个价格值吗？

鄠邑区房价在目前来看还是比较虚高的。但是指望下跌也不现实。因为随着未来西户快速干道和地铁十五号线还有城际铁路的建成。鄠邑区的交通条件改善，和西高新和沣西新城托管区域的鄠邑地区[_a***_]户越来越多。。这些都是推高鄠邑区房价的重要推手。如果是刚需要求，就是任何时候买都不算迟。

8600的价格，如果是城区的话，应该在鄠邑区渼陂湖片区，应该还是比较高端的。鄠邑区的均价应该在5000-6000，我觉得这个价格偏高，理由如下：一是渼陂湖片区现在主打的渼陂湖，如果按以前的规划，现有的楼盘应该都有潜力，而现有的规划已调整，缩减了部分景区，辐射范围应缩小，所以周边楼盘价格应缩减；二是渼陂湖紧邻鄠邑区县城，开发楼盘都应在涝河以东，周边环境一般，所以价格还是偏高；三是涝河以东无大的国内开发商，开发楼盘后期增值潜力不大。

到此，以上就是小编对于房产交易最低报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易最低报价的3点解答对大家有用。